Resumo
No Edifício Royal Palace, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.598. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.598
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Royal PalaceNome na Receita Federal. · CEP 01548-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Royal Palace, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Royal Palace (R$ 7.408) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.808
- R$ 4.925 a 5.488
- R$ 5.670 a 6.571
- R$ 6.573 a 7.248
- R$ 7.406 a 11.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.408 o m² do Edifício Royal Palace
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 254 m
| Edifício Royal PalaceEste prédio · Rua Frederico Von Martius, 225 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 39 m | 39 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 73 m | 73 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 78 m | 78 m | 1 | dez/2023 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 92 m | 92 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 106 m | 106 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 109 m | 109 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 116 m | 116 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 119 m | 119 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 126 m | 126 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 128 m | 128 m | 7 | ago/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 142 m | 142 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 148 m | 148 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 152 m | 152 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 163 m | 163 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Guinle, 492a 164 m | 164 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 168 m | 168 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Guinle, 157a 173 m | 173 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 178 m | 178 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 179 m | 179 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 191 m | 191 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 196 m | 196 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 198 m | 198 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 200 m | 200 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 206 m | 206 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 254 m | 254 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 264 m | 264 m | 11 | jan/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 269 m | 269 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 271 m | 271 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 277 m | 277 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 282 m | 282 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 284 m | 284 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 285 m | 285 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 285 m | 285 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 306 m | 306 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 327 m | 327 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 335 m | 335 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 372 m | 372 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 387 m | 387 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 390 m | 390 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 413 m | 413 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 426 m | 426 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 452 m | 452 m | 7 | ago/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 464 m | 464 m | 19 | ago/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 492 m | 492 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 79 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2022 | 118 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
65%
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 868.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Von Martius com venda no último ano.
| Rua Frederico Von Martius, 135 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 93, Condomínio Edifício Vila Monumento | sem número | 1 | 1 |
| Rua Frederico Von Martius, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Frederico Von Martius, 331 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.