Resumo
No Edifício New Island, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.913.
m² vendido, último ano
R$ 6.913
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício New IslandNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício New Island · CEP 01549-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício New Island, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Island (R$ 6.913) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.633
- R$ 4.655 a 5.351
- R$ 5.389 a 6.077
- R$ 6.458 a 7.074
- R$ 7.115 a 11.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.506
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.913 o m² do Edifício New Island
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 265 m
| Edifício New IslandEste prédio · Rua Pereira da Nóbrega, 324 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 59 m | 59 m | 4 | jun/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 75 m | 75 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 85 m | 85 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 99 m | 99 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 103 m | 103 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 123 m | 123 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 139 m | 139 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 140 m | 140 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 140 m | 140 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 154 m | 154 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 172 m | 172 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 179 m | 179 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 191 m | 191 m | 8 | ago/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 193 m | 193 m | 4 | jul/2025 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 200 m | 200 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 201 m | 201 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 204 m | 204 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 215 m | 215 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Guinle, 492a 231 m | 231 m | 1 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 233 m | 233 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Guinle, 157a 236 m | 236 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 239 m | 239 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 242 m | 242 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 248 m | 248 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 249 m | 249 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 253 m | 253 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 254 m | 254 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 256 m | 256 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 265 m | 265 m | 7 | dez/2025 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 265 m | 265 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 265 m | 265 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 267 m | 267 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 274 m | 274 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 275 m | 275 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 288 m | 288 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 290 m | 290 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 299 m | 299 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 316 m | 316 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 356 m | 356 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 398 m | 398 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 403 m | 403 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 405 m | 405 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 423 m | 423 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 429 m | 429 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 446 m | 446 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 459 m | 459 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 463 m | 463 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 480 m | 480 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2024 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 482 m | 482 m | 8 | nov/2025 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 489 m | 489 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 499 m | 499 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 195 m² | R$ 1.020.500 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 118 m² | R$ 1.010.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.147.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.808.950 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 1.488.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira da Nóbrega com venda no último ano.
| 225, Condomininio Edifício Palazzo Veneto | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Monumento | 95% | 2 | 16 |
| 190, Edifício Morada Terra Brasilis | 88% | 2 | 9 |
| 255, Edifício Maison Du Parc | 93% | 2 | 8 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103 | sem número | 1 | 4 |
| 110, Condomínio Edifício la Grand Maison | sem número | 1 | 8 |
| 135, Bloco3 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício New Island?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.