Resumo
Neste prédio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 55 a 66 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 01548-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.848) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.925
- R$ 4.984 a 5.670
- R$ 5.734 a 6.571
- R$ 6.573 a 7.115
- R$ 7.248 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 7.848 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal · a 293 m
| Rua Guinle, 157Este prédio | — | 9 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Frederico Von Martius, 135a 29 m | 29 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 90 m | 90 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 94 m | 94 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 101 m | 101 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 109 m | 109 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 116 m | 116 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 119 m | 119 m | 11 | jan/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 133 m | 133 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 139 m | 139 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 159 m | 159 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 185 m | 185 m | 2 | abr/2025 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 196 m | 196 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 197 m | 197 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 200 m | 200 m | 4 | jun/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 202 m | 202 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 206 m | 206 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 212 m | 212 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 214 m | 214 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 217 m | 217 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 236 m | 236 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 249 m | 249 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 249 m | 249 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 255 m | 255 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 264 m | 264 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 270 m | 270 m | 3 | ago/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 281 m | 281 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 281 m | 281 m | 10 | mai/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 291 m | 291 m | 1 | dez/2022 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 293 m | 293 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 298 m | 298 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 301 m | 301 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 305 m | 305 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Guinle, 492a 306 m | 306 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 337 m | 337 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 346 m | 346 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 361 m | 361 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 388 m | 388 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Maranjaí, 200a 395 m | 395 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 406 m | 406 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 443 m | 443 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Jorge Moreira, 242a 469 m | 469 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 475 m | 475 m | 5 | mar/2025 | |
| Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 477 m | 477 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 79 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guinle com venda no último ano.
| 274, Edifício Monument | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Guinle, 492 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.