Resumo
No Edifício Itaobi, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 156 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaobiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itaobi · CEP 01548-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaobi, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaobi (R$ 6.949) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.925
- R$ 5.263 a 5.888
- R$ 5.909 a 6.582
- R$ 6.625 a 7.509
- R$ 7.848 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.268
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.949 o m² do Edifício Itaobi
Mais negociado
13 vendas
Edifício Monument · a 155 m
| Edifício ItaobiEste prédio · Rua Vasconcelos Drumond, 148 | — | 4 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 72 m | 72 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 88 m | 88 m | 1 | dez/2022 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 88 m | 88 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guinle, 492a 99 m | 99 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 106 m | 106 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 144 m | 144 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 153 m | 153 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 155 m | 155 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 188 m | 188 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 216 m | 216 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 223 m | 223 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 237 m | 237 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 254 m | 254 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Guinle, 157a 264 m | 264 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 270 m | 270 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 277 m | 277 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 279 m | 279 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 290 m | 290 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 298 m | 298 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 300 m | 300 m | 3 | dez/2023 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 315 m | 315 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 327 m | 327 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 329 m | 329 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 331 m | 331 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 338 m | 338 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 361 m | 361 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 372 m | 372 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 375 m | 375 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 382 m | 382 m | 11 | jan/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 388 m | 388 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 422 m | 422 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 425 m | 425 m | 3 | ago/2026 | |
| Mundo Apto IpirangaRua Cipriano Barata, 900 · a 433 m | 433 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 438 m | 438 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Maranjaí, 200a 444 m | 444 m | 1 | dez/2023 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 449 m | 449 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 450 m | 450 m | 8 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 456 m | 456 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 460 m | 460 m | 7 | jan/2026 | |
| Life Park IpirangaRua Costa Aguiar, 302 · a 465 m | 465 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 479 m | 479 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · a 482 m | 482 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 497 m | 497 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 156 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2023 | 253 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2022 | 156 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2022 | 156 m² | R$ 1.209.501 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 140 m² | 4 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 320 m² | 3 | R$ 2.299.999 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vasconcelos Drumond com venda no último ano.
| Rua Vasconcelos Drumond, 196 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 295, Condomínio Edifício Riverside | sem número | 1 | 8 |
| 404, Condomínio Edifício Laura | sem número | 1 | 0 |
| 448, Condomínio Edifício Manoel Francisco de Souza | sem número | 1 | 1 |
| 594, Condomínio Edifício Santa Therezinha | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.