Resumo
No Edifício Riverside, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.925. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.925
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RiversideNome na Receita Federal. · CEP 01548-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Riverside, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Riverside (R$ 4.925) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.470
- R$ 4.633 a 5.430
- R$ 5.670 a 6.571
- R$ 6.573 a 7.248
- R$ 7.406 a 11.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.925 o m² do Edifício Riverside
Mais negociado
13 vendas
Edifício Monument · a 248 m
| Edifício RiversideEste prédio · Rua Vasconcelos Drumond, 295 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guinle, 492a 47 m | 47 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 62 m | 62 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 73 m | 73 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 94 m | 94 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 110 m | 110 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 144 m | 144 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 144 m | 144 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 146 m | 146 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 150 m | 150 m | 8 | jun/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 171 m | 171 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 190 m | 190 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 248 m | 248 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 259 m | 259 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 266 m | 266 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 286 m | 286 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 286 m | 286 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 290 m | 290 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 294 m | 294 m | 9 | jul/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 305 m | 305 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 310 m | 310 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 317 m | 317 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 319 m | 319 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Guinle, 157a 346 m | 346 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · a 352 m | 352 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 367 m | 367 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Maranjaí, 200a 370 m | 370 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 371 m | 371 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 372 m | 372 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 375 m | 375 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 397 m | 397 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 401 m | 401 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 414 m | 414 m | 16 | ago/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 424 m | 424 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 430 m | 430 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 435 m | 435 m | 1 | ago/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 440 m | 440 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 443 m | 443 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 443 m | 443 m | 4 | jul/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 444 m | 444 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 451 m | 451 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 451 m | 451 m | 4 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 464 m | 464 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 465 m | 465 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 476 m | 476 m | 72 | mai/2026 | |
| Rua Peaçaba, 47a 481 m | 481 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 483 m | 483 m | 5 | dez/2025 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 485 m | 485 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 108 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 108 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2024 | 108 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 108 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2022 | 108 m² | R$ 595.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vasconcelos Drumond com venda no último ano.
| Rua Vasconcelos Drumond, 196 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 404, Condomínio Edifício Laura | sem número | 1 | 0 |
| 448, Condomínio Edifício Manoel Francisco de Souza | sem número | 1 | 1 |
| 594, Condomínio Edifício Santa Therezinha | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.