Resumo
No Edifício Parque Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.120. Os apartamentos têm de 86 a 120 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.120
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque ImperialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Prq Imperial · CEP 01548-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Imperial, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Imperial (R$ 8.120) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.925
- R$ 4.984 a 5.734
- R$ 5.741 a 6.573
- R$ 6.582 a 7.248
- R$ 7.406 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.120 o m² do Edifício Parque Imperial
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal · a 261 m
| Edifício Parque ImperialEste prédio · Rua Dom Mateus, 55 | — | 11 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 41 m | 41 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 64 m | 64 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 72 m | 72 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 104 m | 104 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 115 m | 115 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Guinle, 157a 119 m | 119 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 131 m | 131 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 140 m | 140 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 140 m | 140 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 162 m | 162 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 186 m | 186 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 188 m | 188 m | 3 | dez/2023 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 196 m | 196 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 202 m | 202 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 206 m | 206 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 206 m | 206 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 220 m | 220 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 227 m | 227 m | 13 | jan/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 235 m | 235 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 236 m | 236 m | 4 | jun/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 252 m | 252 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 254 m | 254 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 261 m | 261 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 267 m | 267 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 269 m | 269 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 305 m | 305 m | 8 | jun/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 309 m | 309 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 311 m | 311 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 319 m | 319 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 357 m | 357 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 361 m | 361 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 382 m | 382 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 408 m | 408 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 409 m | 409 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Guinle, 492a 415 m | 415 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 431 m | 431 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 436 m | 436 m | 2 | jun/2026 | |
| Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 440 m | 440 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 451 m | 451 m | 5 | out/2025 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 482 m | 482 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Jorge Moreira, 242a 493 m | 493 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 500 m | 500 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 73 m² | R$ 635.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 120 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 675.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 622.500 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 615.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2022 | 120 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 120 m² | R$ 760.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Mateus com venda no último ano.
| Rua Dom Mateus, 80 | 103% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 120, Edifício Golden Palace | 62% | 4 | 29 |
| Rua Dom Mateus, 44 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Dom Mateus, 78 | 109% | 2 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.