Resumo
No Edifício Maison Du Parc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.714. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.714
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maison Du ParcNome na Receita Federal. · CEP 01549-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Du Parc, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Du Parc (R$ 8.714) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.622
- R$ 4.633 a 5.351
- R$ 5.389 a 6.474
- R$ 6.537 a 7.115
- R$ 7.248 a 11.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.554
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 8.714 o m² do Edifício Maison Du Parc
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 209 m
| Edifício Maison Du ParcEste prédio · Rua Pereira da Nóbrega, 255 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 19 m | 19 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 31 m | 31 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 48 m | 48 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 59 m | 59 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 85 m | 85 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 86 m | 86 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 87 m | 87 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 109 m | 109 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 114 m | 114 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 143 m | 143 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 152 m | 152 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 153 m | 153 m | 10 | mai/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 153 m | 153 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 163 m | 163 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 178 m | 178 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 182 m | 182 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 189 m | 189 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 192 m | 192 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 196 m | 196 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 197 m | 197 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Guinle, 157a 200 m | 200 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 207 m | 207 m | 13 | jan/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 209 m | 209 m | 16 | ago/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 211 m | 211 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 228 m | 228 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 233 m | 233 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 236 m | 236 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 239 m | 239 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 262 m | 262 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Guinle, 492a 271 m | 271 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 280 m | 280 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 281 m | 281 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 286 m | 286 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 291 m | 291 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 292 m | 292 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 298 m | 298 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 300 m | 300 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 300 m | 300 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 312 m | 312 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 320 m | 320 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 343 m | 343 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Maranjaí, 436a 348 m | 348 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 405 m | 405 m | 5 | mai/2024 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 430 m | 430 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 432 m | 432 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 441 m | 441 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 461 m | 461 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2026 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 470 m | 470 m | 8 | nov/2025 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 474 m | 474 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 482 m | 482 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 488 m | 488 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 85 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 85 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 685.500 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
93%
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 740.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 779.400 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 779.070 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira da Nóbrega com venda no último ano.
| 225, Condomininio Edifício Palazzo Veneto | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Monumento | 95% | 2 | 16 |
| 190, Edifício Morada Terra Brasilis | 88% | 2 | 9 |
| 324, Condomínio Edifício New Island | sem número | 2 | 13 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103 | sem número | 1 | 4 |
| 110, Condomínio Edifício la Grand Maison | sem número | 1 | 8 |
| 135, Bloco3 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.