Resumo
No Edifício Gardenia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.938. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.938
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GardeniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: V Monumento · CEP 01549-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gardenia, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gardenia (R$ 4.938) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.622
- R$ 4.655 a 5.430
- R$ 5.670 a 6.537
- R$ 6.573 a 7.509
- R$ 7.742 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.370
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.938 o m² do Edifício Gardenia
Mais negociado
30 vendas
Mov In Aclimacao · a 223 m
| Edifício GardeniaEste prédio · Rua Maranjaí, 380 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maranjaí, 436a 28 m | 28 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 96 m | 96 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 108 m | 108 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 118 m | 118 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 129 m | 129 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 136 m | 136 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 161 m | 161 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 180 m | 180 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 185 m | 185 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 190 m | 190 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 208 m | 208 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 213 m | 213 m | 2 | out/2024 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 223 m | 223 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 229 m | 229 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 248 m | 248 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 251 m | 251 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 259 m | 259 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 263 m | 263 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 267 m | 267 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 274 m | 274 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 274 m | 274 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 287 m | 287 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 288 m | 288 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 304 m | 304 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 305 m | 305 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 316 m | 316 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 321 m | 321 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 327 m | 327 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 330 m | 330 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 330 m | 330 m | 14 | jun/2026 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 332 m | 332 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2025 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 339 m | 339 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 340 m | 340 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 344 m | 344 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 345 m | 345 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 365 m | 365 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 379 m | 379 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 380 m | 380 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 390 m | 390 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 397 m | 397 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 400 m | 400 m | 72 | mai/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 401 m | 401 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 403 m | 403 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 406 m | 406 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 414 m | 414 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Basílio da Cunha, 709 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 436 m | 436 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 437 m | 437 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Guinle, 492a 438 m | 438 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 440 m | 440 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 441 m | 441 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 441 m | 441 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 443 m | 443 m | 5 | out/2025 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 452 m | 452 m | 14 | jul/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 465 m | 465 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 470 m | 470 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 471 m | 471 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 489 m | 489 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · a 493 m | 493 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 308.217 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 299.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 402.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
85%
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maranjaí com venda no último ano.
| Rua Maranjaí, 436 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gardenia?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.