Resumo
No Edifício Montis Regalis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.107. Os apartamentos têm de 53 a 70 m², e o mais vendido, de 53 a 55 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.107
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Montis RegalisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.montis Regalis · CEP 04260-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montis Regalis, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montis Regalis (R$ 5.971) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 4.470
- R$ 4.655 a 5.264
- R$ 5.303 a 6.392
- R$ 6.439 a 7.742
- R$ 8.848 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.022
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.971 o m² do Edifício Montis Regalis
Mais negociado
72 vendas
Residencial Vista Parque By Plano & Plano · a 226 m
| Edifício Montis RegalisEste prédio · Avenida Doutor Ricardo Jafet, 409 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 75 m | 75 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 121 m | 121 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Peaçaba, 47a 128 m | 128 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 147 m | 147 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 181 m | 181 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 226 m | 226 m | 72 | mai/2026 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 239 m | 239 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 247 m | 247 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 259 m | 259 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 264 m | 264 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 276 m | 276 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 288 m | 288 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 290 m | 290 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 326 m | 326 m | 2 | ago/2025 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 327 m | 327 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 352 m | 352 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 356 m | 356 m | 13 | fev/2025 | |
| Rua Maurício de Castilho, 239a 357 m | 357 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 380 m | 380 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício FlorencaRua do Piquete, 28 · a 381 m | 381 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Guinle, 492a 398 m | 398 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 399 m | 399 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 407 m | 407 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 413 m | 413 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 414 m | 414 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 431 m | 431 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2024 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 490 m | 490 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 493 m | 493 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 495 m | 495 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 500 m | 500 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 69 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 355.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Ricardo Jafet com venda no último ano.
| 1732, Condomínio Welconx Chacara Klabin | novo | 21 | 14 |
|---|---|---|---|
| 406, Condomínio Edifício Maria Josepha | 84% | 3 | 5 |
| 2914, Condomínio Edifício Sonia Regina | sem número | 2 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montis Regalis?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.