Resumo
No Praca Design, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.366. Os apartamentos têm de 112 a 155 m², e o mais vendido, de 155 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.366
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Praca DesignNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Praca Design · CEP 01545-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca Design, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca Design (R$ 9.985) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 4.423
- R$ 4.470 a 5.150
- R$ 5.303 a 6.439
- R$ 6.531 a 7.742
- R$ 8.122 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 9.985 o m² do Praca Design
Mais negociado
72 vendas
Residencial Vista Parque By Plano & Plano · a 264 m
| Praca DesignEste prédio · Rua Mariz e Barros, 326 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 39 m | 39 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 122 m | 122 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 131 m | 131 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 134 m | 134 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 151 m | 151 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 159 m | 159 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CatarinaRua Crisólita, 253 · a 180 m | 180 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 185 m | 185 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 206 m | 206 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 225 m | 225 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Miriam IiRua Míriam, 321 · a 247 m | 247 m | 2 | jan/2026 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 251 m | 251 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 252 m | 252 m | 16 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 262 m | 262 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 264 m | 264 m | 72 | mai/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 282 m | 282 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FlorencaRua do Piquete, 28 · a 297 m | 297 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 309 m | 309 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício CarlaRua Míriam, 310 · a 311 m | 311 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 322 m | 322 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 357 m | 357 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 357 m | 357 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 359 m | 359 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 378 m | 378 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 382 m | 382 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 387 m | 387 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FanizziRua Mesquita, 622 · a 403 m | 403 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 414 m | 414 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 428 m | 428 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Swiss CottageRua Mesquita, 586 · a 443 m | 443 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 452 m | 452 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício JacyRua Mesquita, 519 · a 459 m | 459 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Peaçaba, 47a 462 m | 462 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 489 m | 489 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · a 490 m | 490 m | 7 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 155 m² | R$ 2.230.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 155 m² | R$ 1.920.000 | |
| jun/2025 | 112 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 155 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2024 | 112 m² | R$ 1.720.000 | |
| jul/2024 | 155 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2024 | 155 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2024 | 155 m² | R$ 1.665.000 | |
| jul/2023 | 155 m² | R$ 1.590.000 | |
| mar/2023 | 112 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2022 | 155 m² | R$ 1.260.000 | |
| jul/2022 | 155 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 112 m² | R$ 1.112.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 18 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.430.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariz e Barros com venda no último ano.
| 506, Condomínio Edifício Mariz Vila Mariana | 92% | 5 | 36 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.