Resumo
No Edifício Mariz Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.711. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.711
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mariz Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mariz Vila Mariana · CEP 01545-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariz Vila Mariana, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariz Vila Mariana (R$ 12.993) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 4.470
- R$ 4.540 a 5.150
- R$ 5.303 a 6.439
- R$ 6.531 a 8.122
- R$ 8.854 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 12.993 o m² do Edifício Mariz Vila Mariana
Mais negociado
72 vendas
Residencial Vista Parque By Plano & Plano · a 177 m
| Edifício Mariz Vila MarianaEste prédio · Rua Mariz e Barros, 506 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 101 m | 101 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 108 m | 108 m | 13 | fev/2025 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 122 m | 122 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CatarinaRua Crisólita, 253 · a 143 m | 143 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FlorencaRua do Piquete, 28 · a 145 m | 145 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 156 m | 156 m | 1 | out/2022 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 159 m | 159 m | 14 | jul/2026 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 168 m | 168 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 177 m | 177 m | 72 | mai/2026 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 177 m | 177 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Miriam IiRua Míriam, 321 · a 181 m | 181 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 195 m | 195 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 216 m | 216 m | 4 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 226 m | 226 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CarlaRua Míriam, 310 · a 237 m | 237 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 277 m | 277 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 290 m | 290 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 290 m | 290 m | 8 | dez/2025 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 296 m | 296 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Peaçaba, 47a 324 m | 324 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · a 380 m | 380 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 385 m | 385 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 401 m | 401 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AlessandriaRua Gomes Nogueira, 280 · a 421 m | 421 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício You Vila MarianaRua Pereira Caldas, 90 · a 455 m | 455 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 463 m | 463 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Maurício de Castilho, 239a 467 m | 467 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 474 m | 474 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 478 m | 478 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 483 m | 483 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 492 m | 492 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 492 m | 492 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 106 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 106 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2026 | 106 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2026 | 106 m² | R$ 917.861 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 1.410.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 1.410.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2023 | 106 m² | R$ 1.160.000 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 891.543 | |
| ago/2022 | 106 m² | R$ 821.806 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2022 | 106 m² | R$ 860.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 36 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 102 m² | 2 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.694.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.334.530 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.334.430 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.334.080 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariz e Barros com venda no último ano.
| 326, Praca Design | 90% | 2 | 18 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.