Resumo
No Edifício Catarina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.882. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.882
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CatarinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Catarina · CEP 01547-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Catarina, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Catarina (R$ 7.085) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 4.238
- R$ 4.540 a 5.303
- R$ 6.392 a 6.989
- R$ 7.456 a 9.413
- R$ 9.985 a 13.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.760
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.085 o m² do Edifício Catarina
Mais negociado
14 vendas
Edifício Mariz Vila Mariana · a 143 m
| Edifício CatarinaEste prédio · Rua Crisólita, 253 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Miriam IiRua Míriam, 321 · a 67 m | 67 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CarlaRua Míriam, 310 · a 130 m | 130 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Mariz Vila MarianaRua Mariz e Barros, 506 · a 143 m | 143 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Sem DenominacaoRua Mariz e Barros, 378 · a 149 m | 149 m | 1 | dez/2024 | |
| Praca DesignRua Mariz e Barros, 326 · a 180 m | 180 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício FlorencaRua do Piquete, 28 · a 189 m | 189 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PremiereRua Coronel Cabrita, 112 · a 227 m | 227 m | 13 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175a 244 m | 244 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício São DomenicoRua Júlio de Menezes, 149 · a 271 m | 271 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício GioiaRua Coronel Cabrita, 35 · a 286 m | 286 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Coronel Cabrita, 13 · a 292 m | 292 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício OliveiraRua Júlio de Menezes, 113 · a 300 m | 300 m | 2 | ago/2025 | |
| Jobim 96 StudiosRua Doutor Clemente Jobim, 96 · a 310 m | 310 m | 4 | out/2024 | |
| Residencial Vista Parque By Plano & PlanoRua Doutor Clemente Jobim, 65 · a 320 m | 320 m | 72 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim da GloriaRua Caetano de Oliveira, 52 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício New Life CondominiumRua César Guimarães, 72 · a 388 m | 388 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Luiz D'amoreRua Coronel Diogo, 1277 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2026 | |
| Mov In AclimacaoRua Coronel Diogo, 1200 · a 418 m | 418 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Mota CardosoRua Coronel Diogo, 1413 · a 419 m | 419 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício AlessandriaRua Gomes Nogueira, 280 · a 421 m | 421 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício BuritiRua César Guimarães, 40 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MonumentoRua Coronel Diogo, 1429 · a 432 m | 432 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cielo Vila MarianaRua Doutor Dolzani, 676 · a 432 m | 432 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Peaçaba, 47a 446 m | 446 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício LavaredoRua Doutor Dolzani, 530 · a 471 m | 471 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Giro IpirangaRua Arcipreste Ezequias, 130 · a 489 m | 489 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 46 m² | R$ 268.236 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 50 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 345.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Catarina?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.