Resumo
No Edifício Giro Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.779. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 87 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.779
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Giro IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 04271-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Giro Ipiranga, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giro Ipiranga (R$ 8.299) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.107 a 4.796
- R$ 4.799 a 5.352
- R$ 6.531 a 6.882
- R$ 7.085 a 7.614
- R$ 9.776 a 10.804
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.248
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 8.299 o m² do Edifício Giro Ipiranga
Mais negociado
5 vendas
Edifício Alessandria · a 147 m
| Edifício Giro IpirangaEste prédio · Rua Arcipreste Ezequias, 130 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlessandriaRua Gomes Nogueira, 280 · a 147 m | 147 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Marcondes de AndradeRua Marcondes de Andrade, 14 · a 211 m | 211 m | 2 | dez/2025 | |
| ''edificio Maison la Fontaine''Rua da Imprensa, 467 · a 215 m | 215 m | 5 | ago/2026 | |
| Imperium MbigucciRua Marcondes de Andrade, 62 · a 271 m | 271 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazzi del GiardinoRua Arcipreste Ezequias, 473 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Júlio Alfredo Montes, 90a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CarlaRua Míriam, 310 · a 374 m | 374 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Maurício de Castilho, 239a 383 m | 383 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício FlorencaRua do Piquete, 28 · a 386 m | 386 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Miriam IiRua Míriam, 321 · a 426 m | 426 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CatarinaRua Crisólita, 253 · a 489 m | 489 m | 3 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 84 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 685.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 715.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.090.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 372.297 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
57%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 820.000 | ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 741.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arcipreste Ezequias com venda no último ano.
| 473, Edifício Terrazzi del Giardino | 62% | 2 | 16 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.