Resumo
No Edifício Terrazzi del Giardino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.475. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.475
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Terrazzi del GiardinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Del Giardino · CEP 04271-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terrazzi del Giardino, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terrazzi del Giardino (R$ 9.776) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.352 a 7.614
- R$ 8.299 a 8.488
- R$ 9.228 a 10.380
- R$ 10.449 a 11.502
- R$ 11.666 a 13.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 9.776 o m² do Edifício Terrazzi del Giardino
Mais negociado
5 vendas
''edificio Maison la Fontaine'' · a 286 m
| Edifício Terrazzi del GiardinoEste prédio · Rua Arcipreste Ezequias, 473 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Júlio Alfredo Montes, 90a 225 m | 225 m | 1 | jun/2026 | |
| ''edificio Maison la Fontaine''Rua da Imprensa, 467 · a 286 m | 286 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Giro IpirangaRua Arcipreste Ezequias, 130 · a 348 m | 348 m | 10 | jul/2026 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 380 m | 380 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 405 m | 405 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 410 m | 410 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 444 m | 444 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 455 m | 455 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 461 m | 461 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 481 m | 481 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício AlessandriaRua Gomes Nogueira, 280 · a 493 m | 493 m | 5 | jun/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 77 m² | R$ 233.562 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 774.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
62%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.592.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arcipreste Ezequias com venda no último ano.
| 130, Edifício Giro Ipiranga | 57% | 2 | 17 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Terrazzi del Giardino?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.