Resumo
No Evidence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.698. Os apartamentos vendidos têm de 153 a 157 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.698
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio EvidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Evidence · CEP 04115-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Evidence, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Evidence (R$ 11.666) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.534 a 8.887
- R$ 9.025 a 9.667
- R$ 9.683 a 10.487
- R$ 10.550 a 11.543
- R$ 12.102 a 16.241
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 11.666 o m² do Evidence
Mais negociado
15 vendas
Edifício Ville Montreux · a 284 m
| EvidenceEste prédio · Rua João Alves dos Santos, 101 | — | 7 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 33 m | 33 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 44 m | 44 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 101 m | 101 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 103 m | 103 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 114 m | 114 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 120 m | 120 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Edifício Ana PaulaRua Luís Molina, 177 · a 129 m | 129 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 140 m | 140 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 140 m | 140 m | 1 | dez/2022 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 160 m | 160 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 160 m | 160 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 166 m | 166 m | 3 | fev/2025 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 186 m | 186 m | 13 | abr/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 207 m | 207 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 210 m | 210 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 228 m | 228 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 231 m | 231 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 276 m | 276 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 284 m | 284 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 295 m | 295 m | 5 | jul/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 295 m | 295 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 298 m | 298 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 303 m | 303 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 307 m | 307 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 307 m | 307 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 345 m | 345 m | 6 | set/2025 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 350 m | 350 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 352 m | 352 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 354 m | 354 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 355 m | 355 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 367 m | 367 m | 4 | nov/2024 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 368 m | 368 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 373 m | 373 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 375 m | 375 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Terrazzi del GiardinoRua Arcipreste Ezequias, 473 · a 380 m | 380 m | 4 | jul/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2024 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 418 m | 418 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 421 m | 421 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 429 m | 429 m | 8 | mar/2026 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 442 m | 442 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 447 m | 447 m | 5 | fev/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 463 m | 463 m | 6 | jan/2026 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 476 m | 476 m | 71 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 486 m | 486 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 487 m | 487 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 488 m | 488 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 153 m² | R$ 1.790.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 153 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2024 | 157 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 153 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2024 | 153 m² | R$ 1.760.000 | |
| fev/2023 | 153 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 153 m² | R$ 1.750.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 31 anúncios
87%
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.100.000 | ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 287 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 287 m² | 3 | R$ 3.999.740 | VivaReal e ZAP | |
| 287 m² | 3 | R$ 3.999.190 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 287 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 287 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 287 m² | 3 | R$ 3.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 345 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 283 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 5 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.