DataM2Avaliar um imóvel

do Edifício Jeans Les Pins

Rua Garapeba, 151 · Jardim Vila Mariana, São Paulo · construído em 1999 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.816/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Edifício Jeans Les Pins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.816. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.816

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio do Edifício Jeans Les PinsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jeans Les Pins · CEP 04116-210

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Jeans Les Pins, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 378 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jeans Les Pins (R$ 10.550) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.245 a 8.258
  • R$ 8.305 a 9.337
  • R$ 9.419 a 10.449
  • R$ 10.458 a 11.566
  • R$ 11.666 a 18.774
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 378 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.188

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 10.550 o m² do do Edifício Jeans Les Pins

Mais negociado

34 vendas

Vitreo Klabin · a 227 m

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Jeans Les Pins
do Edifício Jeans Les PinsEste prédio · Rua Garapeba, 151—5nov/2025referência R$ 10.550
do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 42 m42 m6jan/2026-8% R$ 9.683
Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 68 m68 m6out/2025= R$ 10.635
Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 78 m78 m3jun/2025-41% R$ 6.192
Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 87 m87 m6fev/2026-17% R$ 8.705
Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 87 m87 m14dez/2025+26% R$ 13.296
do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 90 m90 m3jun/2025-28% R$ 7.622
Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 94 m94 m3jul/2025-5% R$ 10.057
Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 103 m103 m2jul/2024= R$ 10.458
Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 104 m104 m1jul/2026-48% R$ 5.534
Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 107 m107 m5fev/2026+34% R$ 14.127

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520269,2 mil8,8 mil11,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Jeans Les Pins
nov/2025118 m²R$ 1.400.000R$ 11.816

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Vila Mariana22 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Jeans Les Pins
107 m²3R$ 1.400.000R$ 13.084ZAP
107 m²3R$ 1.390.000R$ 12.991VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.350.000R$ 12.857ZAP
107 m²3R$ 1.350.000R$ 12.617ZAP
220 m²4R$ 2.680.000R$ 12.182VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Garapeba com venda no último ano.

Prédios da Rua Garapeba
251, Condomínio Edifício Renoir Maison Classique113%216
241, Condomínio Edifício Maison Genevesem número118

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Jeans Les Pins?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.