Resumo
No Edifício Bellagio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 147 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BellagioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bellagio · CEP 04116-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bellagio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bellagio (R$ 6.690) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.304 a 7.810
- R$ 7.920 a 9.485
- R$ 9.491 a 10.624
- R$ 10.635 a 12.118
- R$ 12.124 a 18.774
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 6.690 o m² do Edifício Bellagio
Mais negociado
24 vendas
You, Klabin · a 92 m
| Edifício BellagioEste prédio · Avenida Prefeito Fábio Prado, 245 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 79 m | 79 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 84 m | 84 m | 7 | mar/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 92 m | 92 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 106 m | 106 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 113 m | 113 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 114 m | 114 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 114 m | 114 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 116 m | 116 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 117 m | 117 m | 6 | mai/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 120 m | 120 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 131 m | 131 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 134 m | 134 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 138 m | 138 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 140 m | 140 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 142 m | 142 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 150 m | 150 m | 7 | ago/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 150 m | 150 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 165 m | 165 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 167 m | 167 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 171 m | 171 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 173 m | 173 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 174 m | 174 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 187 m | 187 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 202 m | 202 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 202 m | 202 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 210 m | 210 m | 4 | mai/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 212 m | 212 m | 3 | ago/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 216 m | 216 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 226 m | 226 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 228 m | 228 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 228 m | 228 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 230 m | 230 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 230 m | 230 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 233 m | 233 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 235 m | 235 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 236 m | 236 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 237 m | 237 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 237 m | 237 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 239 m | 239 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2024 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 264 m | 264 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 266 m | 266 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 266 m | 266 m | 10 | jul/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 269 m | 269 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 275 m | 275 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 277 m | 277 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · a 279 m | 279 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 288 m | 288 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 288 m | 288 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício InajaRua Doutor José Estefno, 99 · a 303 m | 303 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · a 317 m | 317 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 321 m | 321 m | 32 | jul/2026 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 322 m | 322 m | 5 | jun/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 322 m | 322 m | 118 | jun/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 323 m | 323 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 323 m | 323 m | 7 | ago/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 325 m | 325 m | 6 | jun/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 329 m | 329 m | 34 | jul/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 331 m | 331 m | 3 | jan/2025 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 338 m | 338 m | 19 | jun/2026 | |
| Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · a 339 m | 339 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 341 m | 341 m | 6 | set/2025 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 343 m | 343 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224a 350 m | 350 m | 3 | abr/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 357 m | 357 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 359 m | 359 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 361 m | 361 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 362 m | 362 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 363 m | 363 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 363 m | 363 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 364 m | 364 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 365 m | 365 m | 6 | nov/2025 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 367 m | 367 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício ArizonaRua Doutor Barros Cruz, 33 · a 367 m | 367 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 369 m | 369 m | 8 | mar/2026 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 370 m | 370 m | 9 | nov/2025 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 374 m | 374 m | 11 | mar/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 380 m | 380 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 383 m | 383 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2026 | |
| Espaco ContemporaneoRua Engenheiro Armando de Virgiliis, 220 · a 392 m | 392 m | 11 | nov/2025 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 394 m | 394 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 394 m | 394 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 403 m | 403 m | 4 | set/2025 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 404 m | 404 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 404 m | 404 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 405 m | 405 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 405 m | 405 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 415 m | 415 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 419 m | 419 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Sol de MarianaRua Vergueiro, 4241 · a 421 m | 421 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 423 m | 423 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 426 m | 426 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 430 m | 430 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 432 m | 432 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2026 | |
| Terra VitrisRua Embuaçu, 1 · a 438 m | 438 m | 16 | jul/2026 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 445 m | 445 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 447 m | 447 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 449 m | 449 m | 4 | set/2025 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício K By CyrelaRua Doutor José Estefno, 254 · a 471 m | 471 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2024 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 471 m | 471 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 472 m | 472 m | 21 | jul/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TerrazaRua Itaprias, 50 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2025 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 475 m | 475 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 476 m | 476 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 476 m | 476 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 485 m | 485 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AvanzatoRua Embuaçu, 3 · a 487 m | 487 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Eleazar de CarvalhoRua Deputado Joaquim Libânio, 55 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 147 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 147 m² | R$ 1.065.000 | |
| nov/2023 | 147 m² | R$ 960.000 | |
| out/2022 | 147 m² | R$ 970.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Fábio Prado com venda no último ano.
| 670, Condomínio Edifício Thelma | 83% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 484, Condomínio Edifício Burity | 81% | 2 | 15 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bellagio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.