Resumo
No Edifício Vergueiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.682. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.682
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício VergueiroNome na Receita Federal. · CEP 04102-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vergueiro, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 425 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vergueiro (R$ 6.946) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.017 a 7.383
- R$ 7.423 a 8.895
- R$ 8.905 a 10.118
- R$ 10.220 a 11.947
- R$ 12.118 a 16.992
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 425 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.273
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 6.946 o m² do Edifício Vergueiro
Mais negociado
118 vendas
Klabin Paulista Studios · a 217 m
| Edifício VergueiroEste prédio · Rua Vergueiro, 3416 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 19 m | 19 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 69 m | 69 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 73 m | 73 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 80 m | 80 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 89 m | 89 m | 15 | ago/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 103 m | 103 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 120 m | 120 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 130 m | 130 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 153 m | 153 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 174 m | 174 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 176 m | 176 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 179 m | 179 m | 1 | jan/2024 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 187 m | 187 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 204 m | 204 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2022 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 217 m | 217 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 221 m | 221 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 223 m | 223 m | 6 | jul/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 223 m | 223 m | 10 | mar/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 224 m | 224 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 227 m | 227 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 233 m | 233 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 237 m | 237 m | 4 | abr/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 245 m | 245 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 247 m | 247 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 248 m | 248 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 260 m | 260 m | 6 | out/2024 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 266 m | 266 m | 5 | jun/2025 | |
| Abitare Chacara KlabinRua Desembargador Aragão, 100 · a 271 m | 271 m | 9 | nov/2025 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 274 m | 274 m | 2 | jan/2025 | |
| Design 101Rua Desembargador Aragão, 101 · a 283 m | 283 m | 37 | nov/2025 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 287 m | 287 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 290 m | 290 m | 4 | jul/2026 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 291 m | 291 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 292 m | 292 m | 6 | ago/2025 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 300 m | 300 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 301 m | 301 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 302 m | 302 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 310 m | 310 m | 4 | ago/2025 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 317 m | 317 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 317 m | 317 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LucaPraça Monteiro dos Santos, 69 · a 319 m | 319 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 324 m | 324 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 331 m | 331 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 338 m | 338 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 344 m | 344 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 345 m | 345 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 350 m | 350 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 355 m | 355 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 356 m | 356 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 365 m | 365 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 368 m | 368 m | 8 | mai/2026 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 375 m | 375 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 376 m | 376 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 376 m | 376 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 378 m | 378 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 385 m | 385 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Italia 2000Rua Desembargador Aragão, 248 · a 390 m | 390 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Casual Vila MarianaRua Vergueiro, 2986 · a 390 m | 390 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 399 m | 399 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 404 m | 404 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa BarbaraRua Vergueiro, 3824 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 405 m | 405 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 406 m | 406 m | 7 | nov/2025 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 408 m | 408 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 413 m | 413 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 419 m | 419 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 425 m | 425 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Doutor Neto de Araújo, 101 · a 426 m | 426 m | 5 | jun/2026 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 432 m | 432 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 432 m | 432 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 438 m | 438 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 440 m | 440 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 448 m | 448 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JandyraRua Doutor Neto de Araújo, 71 · a 449 m | 449 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Cisne RealRua Doutor Neto de Araújo, 87 · a 449 m | 449 m | 4 | fev/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 450 m | 450 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 454 m | 454 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Domingo de Soto, 126 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 475 m | 475 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 476 m | 476 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 | |
| Cond.splendor Klabin…Rua Doutor Barros Cruz, 104 · a 478 m | 478 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 478 m | 478 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 480 m | 480 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 482 m | 482 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · a 482 m | 482 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 482 m | 482 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 483 m | 483 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 491 m | 491 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 492 m | 492 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 493 m | 493 m | 7 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 45 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 45 m² | R$ 373.500 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 219.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 264.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vergueiro?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.