Resumo
No Edifício Persona Vergueiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.333. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.333
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Persona VergueiroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Persona Vergueiro… · CEP 04272-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Persona Vergueiro, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Persona Vergueiro (R$ 8.407) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.879 a 6.033
- R$ 6.423 a 6.825
- R$ 6.916 a 8.085
- R$ 8.939 a 9.524
- R$ 9.767 a 9.897
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.407 o m² do Edifício Persona Vergueiro
Mais negociado
21 vendas
Brise Vergueiro · a 132 m
| Edifício Persona VergueiroEste prédio · Rua Vergueiro, 7630 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tia MariaRua Vergueiro, 7758 · a 93 m | 93 m | 3 | ago/2026 | |
| Brise VergueiroRua Guanabara, 110 · a 132 m | 132 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício GenovaRua Lino Guedes, 128 · a 207 m | 207 m | 6 | jul/2026 | |
| Edficio Villagio do IpirangaRua Santa Áurea, 253 · a 224 m | 224 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ElisabethRua São Daniel, 229 · a 287 m | 287 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AquariusRua São Daniel, 197 · a 296 m | 296 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Nadini Adelina di FrancescoRua São Daniel, 206 · a 315 m | 315 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 354 m | 354 m | 33 | jul/2026 | |
| Ecolife VergueiroRua Vergueiro, 7165 · a 425 m | 425 m | 15 | jun/2026 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 431 m | 431 m | 6 | mai/2026 | |
| Viva CorRua Cônego José Norberto, 195 · a 455 m | 455 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Vila MouraAvenida Osvaldo Aranha, 127 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2024 | |
| Code Jardim da SaudeRua Cônego José Norberto, 159 · a 476 m | 476 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de PirajaRua Cônego José Norberto, 125 · a 490 m | 490 m | 11 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 505.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 553.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 525.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 508.500 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 488.700 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 540.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
102%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 553.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 529.990 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 9200, Condomínio Villaggio di Capri | 93% | 5 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Persona Vergueiro?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.