Resumo
No Edifício Play Vergueiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.601. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 64 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.601
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Play VergueiroNome na Receita Federal. · CEPs 04272-300 e 04273-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2026 | 118 m² | R$ 1.120.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 495.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 655.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 619.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 645.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 13 anúncios
92%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 688.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 650.100 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
| 9200, Condomínio Villaggio di Capri | 93% | 5 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.