Resumo
No Villaggio di Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.561. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.561
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Villaggio di CapriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palaz de Tiberio, Palazzo San Michele e Pallazzo Quisisana · CEP 04272-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Villaggio di Capri, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villaggio di Capri (R$ 5.561) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.458 a 5.255
- R$ 5.482 a 6.160
- R$ 6.187 a 6.629
- R$ 6.665 a 7.320
- R$ 7.387 a 10.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.453
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.561 o m² do Villaggio di Capri
Mais negociado
64 vendas
Alcance Clube Residencial · a 232 m
| Villaggio di CapriEste prédio · Rua Vergueiro, 9200 | — | 14 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto ImperioRua Vergueiro, 9138 · a 52 m | 52 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Vergueiro, 9197 · a 79 m | 79 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Elba, 1221a 139 m | 139 m | 5 | abr/2026 | |
| Alcance Clube ResidencialAvenida Santo Albano, 848 · a 232 m | 232 m | 64 | ago/2026 | |
| Piazza de SorrentoRua Vergueiro, 8993 · a 240 m | 240 m | 21 | ago/2025 | |
| Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 249 m | 249 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Santi AlbaniAvenida Santo Albano, 516 · a 250 m | 250 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Pierre Auguste RenoirAvenida Coronel José Pires de Andrade, 646 · a 275 m | 275 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante da ElbaRua Elba, 1112 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de ElbaRua Elba, 1029 · a 312 m | 312 m | 5 | ago/2025 | |
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 314 m | 314 m | 74 | ago/2026 | |
| Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · a 318 m | 318 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · a 331 m | 331 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · a 359 m | 359 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Massimo Residence Nova SaudeAvenida Coronel José Pires de Andrade, 365 · a 363 m | 363 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · a 363 m | 363 m | 23 | jun/2026 | |
| Villa FelliceRua Abagiba, 674 · a 401 m | 401 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Liberty IpirangaRua Abagiba, 940 · a 411 m | 411 m | 18 | set/2026 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 417 m | 417 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício VolgaRua Abagiba, 838 · a 425 m | 425 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Abagiba, 603 · a 426 m | 426 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MissouriRua Abagiba, 583 · a 435 m | 435 m | 14 | jul/2026 | |
| Reserva SaudeRua Abagiba, 582 · a 456 m | 456 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Abagiba, 540 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 64 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 64 m² | R$ 406.900 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 338.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 317.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 355.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
93%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 419.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villaggio di Capri?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.