Resumo
No Villa Fellice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.454. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 49 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.454
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Villa FelliceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Villa Fellice · CEP 04294-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 317.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 288.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 303.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 300.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 4 anúncios
88%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 339.900 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abagiba com venda no último ano.
| 1200, Condomínio Edifício Vale do Sol | 85% | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 582, Condomínio Reserva Saude | 80% | 7 | 18 |
| 940, Residencial Liberty Ipiranga | 98% | 6 | 25 |
| 583, Condomínio Edifício Missouri | 85% | 5 | 9 |
| 603, Condomínio Edifício Villa Piemonte | 94% | 3 | 9 |
| 838, Condomínio Edifício Volga | 100% | 2 | 9 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villa Fellice?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.