Resumo
No Edifício Ilha de Elba, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ilha de ElbaNome na Receita Federal. · CEP 04285-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Elba, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Elba (R$ 5.482) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.617 a 4.882
- R$ 5.040 a 5.562
- R$ 5.651 a 6.160
- R$ 6.187 a 6.925
- R$ 6.997 a 8.454
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.882
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.482 o m² do Edifício Ilha de Elba
Mais negociado
102 vendas
Neo Ipiranga · a 285 m
| Edifício Ilha de ElbaEste prédio · Rua Elba, 1029 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mirante da ElbaRua Elba, 1112 · a 65 m | 65 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Elba, 1221a 184 m | 184 m | 5 | abr/2026 | |
| Piazza de SorrentoRua Vergueiro, 8993 · a 197 m | 197 m | 21 | ago/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Vergueiro, 8527 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Conjunto ImperioRua Vergueiro, 9138 · a 266 m | 266 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Vergueiro, 9197 · a 279 m | 279 m | 5 | out/2025 | |
| Neo IpirangaRua Vergueiro, 8424 · a 285 m | 285 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Santi AlbaniAvenida Santo Albano, 516 · a 303 m | 303 m | 7 | abr/2026 | |
| Villaggio di CapriRua Vergueiro, 9200 · a 312 m | 312 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício AritanaRua Regino Aragão, 187 · a 330 m | 330 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício BellagioRua Regino Aragão, 155 · a 339 m | 339 m | 6 | jul/2025 | |
| Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 366 m | 366 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Vila PositanoRua Vergueiro, 8461 · a 374 m | 374 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Abrahão Calux, 72 · a 379 m | 379 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Massimo Residence Nova SaudeAvenida Coronel José Pires de Andrade, 365 · a 387 m | 387 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Royal GardenRua Abrahão Calux, 123 · a 405 m | 405 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NerinaRua Elba, 649 · a 407 m | 407 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Magnum IRua Abrahão Calux, 116 · a 420 m | 420 m | 5 | ago/2026 | |
| Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · a 436 m | 436 m | 60 | jul/2026 | |
| Residencial BelgradoRua Belgrado, 155 · a 467 m | 467 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Pierre Auguste RenoirAvenida Coronel José Pires de Andrade, 646 · a 499 m | 499 m | 12 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elba com venda no último ano.
| 419, Edifício Spazio Primo | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 239, Condomínio Edifício di Nizo | sem número | 2 | 0 |
| Rua Elba, 1221 | 83% | 2 | 5 |
| 649, Condomínio Edifício Nerina | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha de Elba?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.