Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.513. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.513
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04285-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.040) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 5.482
- R$ 5.561 a 6.121
- R$ 6.160 a 6.665
- R$ 6.699 a 7.320
- R$ 7.387 a 10.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.040 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Edifício Massimo Residence Nova Saude · a 299 m
| Rua Elba, 1221Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto ImperioRua Vergueiro, 9138 · a 88 m | 88 m | 13 | abr/2026 | |
| Piazza de SorrentoRua Vergueiro, 8993 · a 122 m | 122 m | 21 | ago/2025 | |
| Villaggio di CapriRua Vergueiro, 9200 · a 139 m | 139 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Vergueiro, 9197 · a 143 m | 143 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Mirante da ElbaRua Elba, 1112 · a 156 m | 156 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha de ElbaRua Elba, 1029 · a 184 m | 184 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Santi AlbaniAvenida Santo Albano, 516 · a 185 m | 185 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Massimo Residence Nova SaudeAvenida Coronel José Pires de Andrade, 365 · a 299 m | 299 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 302 m | 302 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Pierre Auguste RenoirAvenida Coronel José Pires de Andrade, 646 · a 327 m | 327 m | 12 | jul/2026 | |
| Alcance Clube ResidencialAvenida Santo Albano, 848 · a 351 m | 351 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Vergueiro, 8527 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MissouriRua Abagiba, 583 · a 398 m | 398 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Abagiba, 603 · a 400 m | 400 m | 9 | jun/2026 | |
| Villa FelliceRua Abagiba, 674 · a 410 m | 410 m | 33 | jul/2026 | |
| Reserva SaudeRua Abagiba, 582 · a 418 m | 418 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Abagiba, 540 · a 421 m | 421 m | 5 | jul/2025 | |
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 434 m | 434 m | 74 | ago/2026 | |
| Neo IpirangaRua Vergueiro, 8424 · a 439 m | 439 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · a 443 m | 443 m | 17 | jul/2026 | |
| Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · a 455 m | 455 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício VolgaRua Abagiba, 838 · a 472 m | 472 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · a 477 m | 477 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · a 480 m | 480 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Liberty IpirangaRua Abagiba, 940 · a 483 m | 483 m | 18 | set/2026 | |
| Edifício Saint VincentRua Abrahão Calux, 72 · a 491 m | 491 m | 7 | jul/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 63 m² | R$ 253.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 335.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 339.990 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elba com venda no último ano.
| 419, Edifício Spazio Primo | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 239, Condomínio Edifício di Nizo | sem número | 2 | 0 |
| 649, Condomínio Edifício Nerina | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.