Resumo
No Edifício Villa Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.729. Os apartamentos têm de 52 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.729
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Villa MalagaNome na Receita Federal. · CEP 04295-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 316.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel José Pires de Andrade com venda no último ano.
| 365, Edifício Massimo Residence Nova Saude | 84% | 6 | 15 |
|---|---|---|---|
| 847, Condomínio Residencial Spazio San Sebastian | sem número | 5 | 4 |
| 901, Condomínio Alto das Merces | sem número | 4 | 2 |
| 646, Condomínio Edifício Pierre Auguste Renoir | sem número | 3 | 6 |
| 850, Condomínio Edifício New Jersey Residence | 103% | 3 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Malaga?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.