Resumo
No Edifício Conjunto Imperio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.695. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 63 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.695
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto ImperioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício D Joao Vi e Edifício D Pedro I · CEP 04272-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Imperio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Imperio (R$ 4.458) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 5.482
- R$ 5.561 a 6.160
- R$ 6.187 a 6.629
- R$ 6.665 a 7.320
- R$ 7.387 a 10.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.522
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.458 o m² do Edifício Conjunto Imperio
Mais negociado
64 vendas
Alcance Clube Residencial · a 269 m
| Edifício Conjunto ImperioEste prédio · Rua Vergueiro, 9138 | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villaggio di CapriRua Vergueiro, 9200 · a 52 m | 52 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Elba, 1221a 88 m | 88 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Vergueiro, 9197 · a 92 m | 92 m | 5 | out/2025 | |
| Piazza de SorrentoRua Vergueiro, 8993 · a 189 m | 189 m | 21 | ago/2025 | |
| Edifício Santi AlbaniAvenida Santo Albano, 516 · a 211 m | 211 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante da ElbaRua Elba, 1112 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ilha de ElbaRua Elba, 1029 · a 266 m | 266 m | 5 | ago/2025 | |
| Alcance Clube ResidencialAvenida Santo Albano, 848 · a 269 m | 269 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 270 m | 270 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Pierre Auguste RenoirAvenida Coronel José Pires de Andrade, 646 · a 279 m | 279 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Massimo Residence Nova SaudeAvenida Coronel José Pires de Andrade, 365 · a 327 m | 327 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2026 | |
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 353 m | 353 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · a 365 m | 365 m | 17 | jul/2026 | |
| Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · a 368 m | 368 m | 30 | ago/2026 | |
| Villa FelliceRua Abagiba, 674 · a 390 m | 390 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · a 397 m | 397 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · a 400 m | 400 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Villa PiemonteRua Abagiba, 603 · a 402 m | 402 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício MissouriRua Abagiba, 583 · a 408 m | 408 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Liberty IpirangaRua Abagiba, 940 · a 426 m | 426 m | 18 | set/2026 | |
| Reserva SaudeRua Abagiba, 582 · a 429 m | 429 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício VolgaRua Abagiba, 838 · a 430 m | 430 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Abagiba, 540 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2025 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 458 m | 458 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Vergueiro, 8527 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 258.644 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
78%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Imperio?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.