Resumo
No Edifício Vila Borghese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.817. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 64 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.817
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 14,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila BorgheseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Veneza, Edifício Genova e Edifício Florenza · CEPs 04101-901 e 04101-300
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 63 m² | R$ 639.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 735.500 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 1.058.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 545.578 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 595.578 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 929.262 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 767.774 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 716.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 762.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 780.800 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 742.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 678.160 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 665.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
| 9200, Condomínio Villaggio di Capri | 93% | 5 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.