Resumo
No Varanda Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.129. Os apartamentos têm de 53 a 65 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.129
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 16,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Varanda PaulistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pauliceia e Ed.metropole · CEP 01504-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 65 m² | R$ 188.450 | |
| ago/2026 | 53 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 655.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 1.240.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 1.230.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 192.139 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 458.725 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 458.200 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 543.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 730.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 855.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 514.014 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 1.040.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 800.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
84%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 1.010.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 894.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 994.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
| 9200, Condomínio Villaggio di Capri | 93% | 5 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.