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Residencial Pederneiras

Rua Professor Raul Pederneiras, 156 · São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.187/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Pederneiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.187.

m² vendido, último ano

R$ 6.187

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Residencial PederneirasNome na Receita Federal. · CEP 04250-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Pederneiras, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pederneiras (R$ 6.187) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.105 a 4.763
  • R$ 4.774 a 5.374
  • R$ 5.482 a 5.561
  • R$ 6.078 a 7.091
  • R$ 7.262 a 9.528
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 28 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.561

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 6.187 o m² do Residencial Pederneiras

Mais negociado

14 vendas

Villaggio di Capri · a 299 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Pederneiras
Residencial PederneirasEste prédio · Rua Professor Raul Pederneiras, 156—1jul/2026referência R$ 6.187
Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 106 m106 m9set/2025= R$ 6.160
Edifício AntilhasRua Vergueiro, 9197 · a 245 m245 m5out/2025-21% R$ 4.882
Villaggio di CapriRua Vergueiro, 9200 · a 299 m299 m14fev/2026-10% R$ 5.561

3 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil202220232024202520266,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Pederneiras
jul/202636 m²R$ 220.000R$ 6.187

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.