Resumo
No Edifício Julio da Silva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.403.
m² vendido, último ano
R$ 5.403
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Julio da SilvaNome na Receita Federal. · CEP 04251-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Julio da Silva, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Julio da Silva (R$ 4.774) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.763 a 5.304
- R$ 5.517 a 5.547
- R$ 6.078 a 6.187
- R$ 6.390 a 6.935
- R$ 8.159 a 9.295
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.763
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.774 o m² do Edifício Julio da Silva
Mais negociado
17 vendas
Edifício Laranjal · a 96 m
| Edifício Julio da SilvaEste prédio · Rua Rolando, 143 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LaranjalRua Laranjal, 146 · a 96 m | 96 m | 17 | jul/2026 | |
| Pinhal IiRua Alencar Araripe, 1542 · a 346 m | 346 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 349 m | 349 m | 17 | ago/2025 | |
| Gran Village ClubAvenida Padre Arlindo Vieira, 214 · a 351 m | 351 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício PinhalRua Alencar Araripe, 1522 · a 354 m | 354 m | 15 | abr/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Cássio Mota, 119 · a 371 m | 371 m | 5 | mai/2025 | |
| Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · a 390 m | 390 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Padre Arlindo Vieira, 375 · a 403 m | 403 m | 15 | nov/2025 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de RiversideAvenida Padre Arlindo Vieira, 490 · a 475 m | 475 m | 13 | mai/2026 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 498 m | 498 m | 18 | mai/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 39 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 53 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Julio da Silva?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.