Resumo
No Edifício Aquarius, foram registradas 18 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 59 a 85 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AquariusNome na Receita Federal. · CEP 04253-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aquarius, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aquarius (R$ 5.739) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.408 a 4.105
- R$ 4.763 a 5.374
- R$ 5.517 a 5.547
- R$ 5.580 a 6.481
- R$ 7.262 a 7.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.739 o m² do Edifício Aquarius
Mais negociado
42 vendas
Premiatto Sacoma · a 167 m
| Edifício AquariusEste prédio · Rua Alencar Araripe, 1500 | — | 18 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PinhalRua Alencar Araripe, 1522 · a 24 m | 24 m | 15 | abr/2025 | |
| Pinhal IiRua Alencar Araripe, 1542 · a 43 m | 43 m | 20 | ago/2026 | |
| Premiatto SacomaRua Arroio Grande, 517 · a 167 m | 167 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Arroio GrandeRua Arroio Grande, 364 · a 281 m | 281 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício LaranjalRua Laranjal, 146 · a 317 m | 317 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Julio da SilvaRua Rolando, 143 · a 349 m | 349 m | 2 | set/2025 | |
| Prime House SacomaRua Salvador Pedroso, 255 · a 359 m | 359 m | 52 | ago/2026 | |
| Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · a 394 m | 394 m | 64 | ago/2026 | |
| Felicita ResidencialRua Paranatinga, 18 · a 402 m | 402 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 440 m | 440 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 487 m | 487 m | 7 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 85 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 323.118 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 327.150 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 84 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 519.208 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alencar Araripe com venda no último ano.
| 1145, Condomínio Villagio Dell Armonia | 100% | 15 | 10 |
|---|---|---|---|
| 624, Condomínio Edifício Medellin | 73% | 4 | 10 |
| 1542, Condomínio Pinhal Ii | 94% | 4 | 3 |
| 646, Condomínio Edifício Eliana | sem número | 3 | 2 |
| 74, Alencar 74 | 100% | 2 | 9 |
| 602, Condomínio Edifício Denise | 100% | 2 | 12 |
| 654, Condomínio Edifício Alessandra | sem número | 2 | 2 |
| 766, Edifício Pinhal Iii | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aquarius?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.