Resumo
No Edifício Denise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.795. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.795
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DeniseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Denise · CEP 04253-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 258.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 283.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
100%
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 339.200 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alencar Araripe com venda no último ano.
| 1145, Condomínio Villagio Dell Armonia | 100% | 15 | 10 |
|---|---|---|---|
| 624, Condomínio Edifício Medellin | 73% | 4 | 10 |
| 1542, Condomínio Pinhal Ii | 94% | 4 | 3 |
| 646, Condomínio Edifício Eliana | sem número | 3 | 2 |
| 74, Alencar 74 | 100% | 2 | 9 |
| 654, Condomínio Edifício Alessandra | sem número | 2 | 2 |
| 766, Edifício Pinhal Iii | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Denise?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.