Resumo
No Villagio Dell Armonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.375. Os apartamentos têm de 47 a 54 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.375
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio Villagio Dell ArmoniaNome na Receita Federal. · CEP 04253-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 339.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 244.800 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 341.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 307.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 307.800 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 285.179 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 298.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 273.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 248.800 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 288.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 118.300 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 248.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 10 anúncios
100%
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 356.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 321.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alencar Araripe com venda no último ano.
| 624, Condomínio Edifício Medellin | 73% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1542, Condomínio Pinhal Ii | 94% | 4 | 3 |
| 646, Condomínio Edifício Eliana | sem número | 3 | 2 |
| 74, Alencar 74 | 100% | 2 | 9 |
| 602, Condomínio Edifício Denise | 100% | 2 | 12 |
| 654, Condomínio Edifício Alessandra | sem número | 2 | 2 |
| 766, Edifício Pinhal Iii | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.