Resumo
No Edifício Arroio Grande, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Arroio GrandeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arroio Grande · CEP 04253-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arroio Grande, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arroio Grande (R$ 3.408) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.769 a 4.474
- R$ 5.374 a 5.517
- R$ 5.547 a 5.580
- R$ 6.078 a 6.481
- R$ 7.262 a 7.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.829
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 3.408 o m² do Edifício Arroio Grande
Mais negociado
64 vendas
Villagio Dell Armonia · a 182 m
| Edifício Arroio GrandeEste prédio · Rua Arroio Grande, 364 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Premiatto SacomaRua Arroio Grande, 517 · a 116 m | 116 m | 42 | ago/2026 | |
| Felicita ResidencialRua Paranatinga, 18 · a 128 m | 128 m | 13 | nov/2025 | |
| Prime House SacomaRua Salvador Pedroso, 255 · a 157 m | 157 m | 52 | ago/2026 | |
| Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · a 182 m | 182 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 281 m | 281 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício PinhalRua Alencar Araripe, 1522 · a 286 m | 286 m | 15 | abr/2025 | |
| Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 293 m | 293 m | 7 | abr/2026 | |
| Pinhal IiRua Alencar Araripe, 1542 · a 303 m | 303 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Itaituba, 31 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 339 m | 339 m | 4 | nov/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 77 m² | R$ 283.027 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arroio Grande com venda no último ano.
| 517, Premiatto Sacoma | 81% | 11 | 17 |
|---|---|---|---|
| 202, Edifício Conde do Pinhal | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arroio Grande?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.