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Residencial Paris

Rua Riga, 342 · Sacomã, São Paulo · construído em 2004 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.105/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sacomã

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Paris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.105. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 65 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.105

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Sacomã 91% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Residencial ParisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Paris · CEP 04249-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Paris, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Paris (R$ 4.105) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.408 a 4.815
  • R$ 4.817 a 5.517
  • R$ 5.547 a 6.120
  • R$ 6.160 a 6.782
  • R$ 7.231 a 7.985
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 135 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.767

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-29%

R$ 4.105 o m² do Residencial Paris

Mais negociado

64 vendas

Villagio Dell Armonia · a 191 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Paris
Residencial ParisEste prédio · Rua Riga, 342—4nov/2025referência R$ 4.105
Edifício ItaitubaRua Itaituba, 31 · a 118 m118 m2mai/2024+9% R$ 4.474
Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 150 m150 m7abr/2026+31% R$ 5.374
Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · a 191 m191 m64ago/2026+58% R$ 6.481
Prime House SacomaRua Salvador Pedroso, 255 · a 194 m194 m52ago/2026+88% R$ 7.726
Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 269 m269 m1mai/2026-8% R$ 3.769
Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 291 m291 m9set/2025+50% R$ 6.160

6 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,2 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Paris
nov/202564 m²R$ 264.000R$ 4.105

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Sacomã13 prédios

91%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Paris
60 m²2R$ 360.000R$ 6.000VivaReal

1 anúncio

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Paris?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.