Resumo
No Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e Curacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.374. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.374
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Curacao Bl B · CEP 04248-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e Curacao, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e Curacao (R$ 4.817) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.529 a 4.105
- R$ 4.474 a 4.787
- R$ 4.815 a 5.492
- R$ 6.120 a 6.782
- R$ 7.231 a 7.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.108
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.817 o m² do Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e Curacao
Mais negociado
32 vendas
Edifício Connect Sacoma · a 151 m
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoEste prédio · Rua Marechal Pimentel, 486 | — | 31 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · a 39 m | 39 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 43 m | 43 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646 · a 48 m | 48 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624 · a 77 m | 77 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602 · a 99 m | 99 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Marquês de Maricá, 687 · a 111 m | 111 m | 15 | jun/2026 | |
| Living Harmony SacomaRua Salvador Pires de Lima, 316 · a 128 m | 128 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Marquês de Maricá, 625 · a 148 m | 148 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Connect SacomaRua Marquês de Maricá, 660 · a 151 m | 151 m | 32 | mai/2026 | |
| Meu SacomaRua Sousa Coutinho, 508 · a 214 m | 214 m | 3 | jan/2026 | |
| Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97 · a 308 m | 308 m | 51 | ago/2026 | |
| Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · a 334 m | 334 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 361 m | 361 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Itaituba, 31 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Conde do PinhalRua Arroio Grande, 202 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AlzinaVia Anchieta, 1162 · a 390 m | 390 m | 1 | set/2025 | |
| Villagio Dell ArmoniaRua Alencar Araripe, 1145 · a 448 m | 448 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 474 m | 474 m | 4 | nov/2025 | |
| Prime House SacomaRua Salvador Pedroso, 255 · a 483 m | 483 m | 52 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 354.400 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 98 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 285.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 288.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 261.370 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 192.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e Curacao?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.