Resumo
No Edifício Alzina, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício AlzinaNome na Receita Federal. · CEP 04246-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alzina, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alzina (R$ 3.964) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.529 a 4.815
- R$ 4.817 a 5.564
- R$ 5.836 a 6.280
- R$ 6.528 a 7.006
- R$ 7.231 a 7.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 3.964 o m² do Edifício Alzina
Mais negociado
51 vendas
Eco Vitta Ipiranga · a 147 m
| Edifício AlzinaEste prédio · Via Anchieta, 1162 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97 · a 147 m | 147 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial BelgradoRua Belgrado, 155 · a 186 m | 186 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaRua Marquês de Maricá, 625 · a 241 m | 241 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Connect SacomaRua Marquês de Maricá, 660 · a 254 m | 254 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício IntenseRua do Reno, 136 · a 277 m | 277 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício NerinaRua Elba, 649 · a 280 m | 280 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício BellagioRua Regino Aragão, 155 · a 282 m | 282 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Marquês de Maricá, 687 · a 295 m | 295 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício AritanaRua Regino Aragão, 187 · a 301 m | 301 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602 · a 303 m | 303 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício di Francesco IvRua Coronel Francisco Inácio, 446 · a 307 m | 307 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624 · a 313 m | 313 m | 11 | mai/2026 | |
| Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · a 331 m | 331 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646 · a 342 m | 342 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · a 353 m | 353 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de IliriaRua Ilíria, 184 · a 377 m | 377 m | 9 | ago/2026 | |
| Living Harmony SacomaRua Salvador Pires de Lima, 316 · a 386 m | 386 m | 28 | jul/2026 | |
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoRua Marechal Pimentel, 486 · a 390 m | 390 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Peninsula IbericaRua Fausto, 357 · a 396 m | 396 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Duque di FaustusRua Fausto, 404 · a 401 m | 401 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vila PositanoRua Vergueiro, 8461 · a 417 m | 417 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Francisco Inacio 311Rua Coronel Francisco Inácio, 311 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DanubioRua Coronel Francisco Inácio, 243 · a 463 m | 463 m | 23 | jul/2026 | |
| Meu SacomaRua Sousa Coutinho, 508 · a 493 m | 493 m | 3 | jan/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 67 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Via Anchieta com venda no último ano.
| 580, Famile Anchieta 580 | novo | 7 | 6 |
|---|---|---|---|
| Via Anchieta, 1251 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alzina?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.