Resumo
No Edifício Intense, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.422. Os apartamentos têm de 68 a 84 m², e o mais vendido, de 68 a 69 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.422
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício IntenseNome na Receita Federal. · CEP 04284-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Intense, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Intense (R$ 7.422) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.964 a 4.787
- R$ 4.827 a 5.798
- R$ 5.836 a 6.280
- R$ 6.511 a 6.997
- R$ 7.006 a 7.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 7.422 o m² do Edifício Intense
Mais negociado
23 vendas
Edifício Danubio · a 227 m
| Edifício IntenseEste prédio · Rua do Reno, 136 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício di Francesco IvRua Coronel Francisco Inácio, 446 · a 32 m | 32 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de IliriaRua Ilíria, 184 · a 102 m | 102 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Francisco Inacio 311Rua Coronel Francisco Inácio, 311 · a 187 m | 187 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DanubioRua Coronel Francisco Inácio, 243 · a 227 m | 227 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Américo Samarone, 559 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AlzinaVia Anchieta, 1162 · a 277 m | 277 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Duque di FaustusRua Fausto, 404 · a 321 m | 321 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PaulusRua Coronel Francisco Inácio, 159 · a 325 m | 325 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Peninsula IbericaRua Fausto, 357 · a 330 m | 330 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Irmaos di FrancescoRua Ateneu, 22 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2025 | |
| Famile Anchieta 580Via Anchieta, 580 · a 335 m | 335 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial BelgradoRua Belgrado, 155 · a 339 m | 339 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício PetrusRua Coronel Francisco Inácio, 149 · a 343 m | 343 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício BenibaraRua Américo Samarone, 441 · a 347 m | 347 m | 15 | jul/2026 | |
| Alencar 74Rua Alencar Araripe, 74 · a 392 m | 392 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NerinaRua Elba, 649 · a 407 m | 407 m | 9 | out/2025 | |
| Eco Vitta IpirangaRua Viena, 97 · a 425 m | 425 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioRua Regino Aragão, 155 · a 466 m | 466 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício TatianaRua Marquês de Maricá, 625 · a 472 m | 472 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AritanaRua Regino Aragão, 187 · a 476 m | 476 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Dona IzabelRua Américo Samarone, 133 · a 482 m | 482 m | 12 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 505.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 558.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 463.500 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 504.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 420.448 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 597.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Reno com venda no último ano.
| 404, Edifício Reno | sem número | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Intense?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.