Resumo
No Edifício Conde de Iliria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.988. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.988
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conde de IliriaNome na Receita Federal. · CEP 04284-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conde de Iliria, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conde de Iliria (R$ 7.006) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.964 a 4.285
- R$ 4.827 a 5.798
- R$ 6.114 a 6.511
- R$ 6.698 a 7.422
- R$ 7.746 a 7.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.006 o m² do Edifício Conde de Iliria
Mais negociado
23 vendas
Edifício Danubio · a 154 m
| Edifício Conde de IliriaEste prédio · Rua Ilíria, 184 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício di Francesco IvRua Coronel Francisco Inácio, 446 · a 71 m | 71 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício IntenseRua do Reno, 136 · a 102 m | 102 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Francisco Inacio 311Rua Coronel Francisco Inácio, 311 · a 110 m | 110 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício DanubioRua Coronel Francisco Inácio, 243 · a 154 m | 154 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Américo Samarone, 559 · a 160 m | 160 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Irmaos di FrancescoRua Ateneu, 22 · a 233 m | 233 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PaulusRua Coronel Francisco Inácio, 159 · a 236 m | 236 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BenibaraRua Américo Samarone, 441 · a 250 m | 250 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício PetrusRua Coronel Francisco Inácio, 149 · a 254 m | 254 m | 7 | jan/2026 | |
| Famile Anchieta 580Via Anchieta, 580 · a 272 m | 272 m | 11 | jul/2026 | |
| Alencar 74Rua Alencar Araripe, 74 · a 360 m | 360 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Duque di FaustusRua Fausto, 404 · a 367 m | 367 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AlzinaVia Anchieta, 1162 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Peninsula IbericaRua Fausto, 357 · a 380 m | 380 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Dona IzabelRua Américo Samarone, 133 · a 386 m | 386 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial BelgradoRua Belgrado, 155 · a 436 m | 436 m | 16 | abr/2026 | |
| Teg SacomaRua Malvina Ferrara Samarone, 195 · a 477 m | 477 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício NerinaRua Elba, 649 · a 498 m | 498 m | 9 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 402.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 270.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 447.500 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conde de Iliria?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.