Resumo
No Teg Sacoma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.481. Os apartamentos têm de 16 a 83 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.481
mediana de 24 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Teg SacomaNome na Receita Federal. · CEP 04279-035
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 409.747 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 302.595 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 311.040 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 257.694 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 318.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 278.702 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 459.391 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 337.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 311.040 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2025 | 45 m² | R$ 251.482 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 347.818 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 331.620 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 362.274 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 314.100 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 393.093 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 429.113 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 302.527 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 347.580 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 247.988 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 334.486 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 277.575 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 558.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 441.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 469.912 | |
| mai/2024 | 16 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 16 m² | R$ 319.291 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 282.734 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 345.144 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 276.863 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 455.400 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 441.315 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 455.400 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 459.237 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 508.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 408.889 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 419.320 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 265.560 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 267.288 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 261.091 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 350.350 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 343.372 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 343.362 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 383.075 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 253.823 |
Mostrando 10 de 24 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 55 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 751.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 749.780 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 735.880 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 499.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 494.877 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 494.347 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 705.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 677.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 554.500 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 551.200 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 543.900 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 620.630 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 629.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 422.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 409.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 449.990 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 55 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.