Resumo
No Eco Vitta Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.147. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 47 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.147
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Eco Vitta IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Buriti e Edifício Arauna · CEP 04248-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Eco Vitta Ipiranga, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Eco Vitta Ipiranga (R$ 6.120) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.529 a 4.478
- R$ 4.672 a 4.827
- R$ 5.374 a 6.113
- R$ 6.280 a 6.997
- R$ 7.231 a 7.985
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.664
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.120 o m² do Eco Vitta Ipiranga
Mais negociado
60 vendas
Quality House Sacoma · a 186 m
| Eco Vitta IpirangaEste prédio · Rua Viena, 97 | — | 51 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlzinaVia Anchieta, 1162 · a 147 m | 147 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Connect SacomaRua Marquês de Maricá, 660 · a 157 m | 157 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício TatianaRua Marquês de Maricá, 625 · a 177 m | 177 m | 7 | out/2025 | |
| Quality House SacomaRua Virginópolis, 107 · a 186 m | 186 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Marquês de Maricá, 687 · a 198 m | 198 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MedellinRua Alencar Araripe, 624 · a 236 m | 236 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial BelgradoRua Belgrado, 155 · a 238 m | 238 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício DeniseRua Alencar Araripe, 602 · a 249 m | 249 m | 11 | ago/2026 | |
| Living Harmony SacomaRua Salvador Pires de Lima, 316 · a 265 m | 265 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício ElianaRua Alencar Araripe, 646 · a 268 m | 268 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Alencar Araripe, 654 · a 269 m | 269 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício BellagioRua Regino Aragão, 155 · a 269 m | 269 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AquariusRua Alencar Araripe, 1500 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AritanaRua Regino Aragão, 187 · a 292 m | 292 m | 8 | mai/2025 | |
| Conjunto Bahamas - Edificios Jamaica e CuracaoRua Marechal Pimentel, 486 · a 308 m | 308 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício NerinaRua Elba, 649 · a 314 m | 314 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício IntenseRua do Reno, 136 · a 425 m | 425 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Itaituba, 31 · a 427 m | 427 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vila PositanoRua Vergueiro, 8461 · a 445 m | 445 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício di Francesco IvRua Coronel Francisco Inácio, 446 · a 454 m | 454 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício BrunaRua Itaituba, 80 · a 460 m | 460 m | 7 | abr/2026 | |
| Meu SacomaRua Sousa Coutinho, 508 · a 467 m | 467 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial ParisRua Riga, 342 · a 483 m | 483 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Peninsula IbericaRua Fausto, 357 · a 499 m | 499 m | 9 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 281.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 252.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 285.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 12 anúncios
92%
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 347.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 293.990 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 294.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Eco Vitta Ipiranga?
A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.