Resumo
No Living Connect, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.279. Os apartamentos têm de 49 a 85 m², e o mais vendido, de 49 a 51 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.279
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Living ConnectNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Living Connect · CEP 04160-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Living Connect, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 323 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Living Connect (R$ 8.159) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.306 a 4.882
- R$ 5.040 a 5.561
- R$ 6.036 a 6.380
- R$ 6.390 a 7.091
- R$ 7.231 a 9.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 323 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 8.159 o m² do Living Connect
Mais negociado
76 vendas
Gran Village Club · a 250 m
| Living ConnectEste prédio · Rua Dom Vilares, 1801 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 139 m | 139 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · a 159 m | 159 m | 16 | jun/2026 | |
| Alcance Clube ResidencialAvenida Santo Albano, 848 · a 159 m | 159 m | 64 | ago/2026 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 164 m | 164 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · a 168 m | 168 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · a 183 m | 183 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Cássio Mota, 119 · a 204 m | 204 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Liberty PlazaRua Guilherme Bebiano Martins, 45 · a 235 m | 235 m | 5 | fev/2026 | |
| Gran Village ClubAvenida Padre Arlindo Vieira, 214 · a 250 m | 250 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício Vale DouradoRua Dom Vilares, 1580 · a 264 m | 264 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do SolRua Abagiba, 1200 · a 316 m | 316 m | 19 | ago/2026 | |
| Villaggio di CapriRua Vergueiro, 9200 · a 318 m | 318 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício LaranjalRua Laranjal, 146 · a 340 m | 340 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Pierre Auguste RenoirAvenida Coronel José Pires de Andrade, 646 · a 344 m | 344 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Liberty IpirangaRua Abagiba, 940 · a 354 m | 354 m | 18 | set/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Vergueiro, 9197 · a 358 m | 358 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial PederneirasRua Professor Raul Pederneiras, 156 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto ImperioRua Vergueiro, 9138 · a 368 m | 368 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Julio da SilvaRua Rolando, 143 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Padre Arlindo Vieira, 375 · a 402 m | 402 m | 15 | nov/2025 | |
| Residencial ScarpelliRua Budapeste, 106 · a 412 m | 412 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício VolgaRua Abagiba, 838 · a 428 m | 428 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du RoiRua Marquês de Lages, 1659 · a 436 m | 436 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AlfabreRua Marquês de Lages, 1676 · a 438 m | 438 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Elba, 1221a 455 m | 455 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Cave Du RoiRua Marquês de Lages, 1607 · a 469 m | 469 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de RiversideAvenida Padre Arlindo Vieira, 490 · a 476 m | 476 m | 13 | mai/2026 | |
| Villa FelliceRua Abagiba, 674 · a 493 m | 493 m | 33 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 555.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 83 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 590.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 431.910 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 428.729 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 485.750 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 528.887 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 373.743 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 426.360 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 390.716 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 569.626 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 326.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 604.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 404.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 320.395 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 394.060 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 22 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 664.999 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 619.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 749.990 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 609.990 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 614.999 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 708.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 579.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 551.200 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 548.950 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 479.990 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Vilares com venda no último ano.
| 1580, Condomínio Edifício Vale Dourado | 72% | 4 | 3 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.