Resumo
No Edifício Tia Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.879. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.879
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Tia MariaNome na Receita Federal. · CEP 04272-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tia Maria, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tia Maria (R$ 4.879) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.617 a 4.993
- R$ 6.033 a 6.423
- R$ 6.741 a 7.746
- R$ 8.407 a 9.239
- R$ 9.524 a 9.897
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.407
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 4.879 o m² do Edifício Tia Maria
Mais negociado
25 vendas
Edifício Persona Vergueiro · a 93 m
| Edifício Tia MariaEste prédio · Rua Vergueiro, 7758 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Persona VergueiroRua Vergueiro, 7630 · a 93 m | 93 m | 25 | jul/2026 | |
| Brise VergueiroRua Guanabara, 110 · a 180 m | 180 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício GenovaRua Lino Guedes, 128 · a 254 m | 254 m | 6 | jul/2026 | |
| Edficio Villagio do IpirangaRua Santa Áurea, 253 · a 318 m | 318 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício ElisabethRua São Daniel, 229 · a 320 m | 320 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AquariusRua São Daniel, 197 · a 331 m | 331 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Nadini Adelina di FrancescoRua São Daniel, 206 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vila MouraAvenida Osvaldo Aranha, 127 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 447 m | 447 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Duque di FaustusRua Fausto, 404 · a 459 m | 459 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Peninsula IbericaRua Fausto, 357 · a 461 m | 461 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Magnum IRua Abrahão Calux, 116 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2026 | |
| Viva CorRua Cônego José Norberto, 195 · a 490 m | 490 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Dona MathildeRua João Mafra, 568 · a 494 m | 494 m | 9 | jan/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 314.601 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tia Maria?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.