Resumo
No Edifício Aquarius, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.851. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 72 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.851
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AquariusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aquarius · CEP 04288-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aquarius, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aquarius (R$ 6.741) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.027 a 4.993
- R$ 5.418 a 6.423
- R$ 6.580 a 7.472
- R$ 8.085 a 8.939
- R$ 9.239 a 9.897
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.916
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.741 o m² do Edifício Aquarius
Mais negociado
77 vendas
Viva Cor · a 160 m
| Edifício AquariusEste prédio · Rua São Daniel, 197 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ElisabethRua São Daniel, 229 · a 15 m | 15 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Nadini Adelina di FrancescoRua São Daniel, 206 · a 30 m | 30 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GenovaRua Lino Guedes, 128 · a 91 m | 91 m | 6 | jul/2026 | |
| Viva CorRua Cônego José Norberto, 195 · a 160 m | 160 m | 77 | jul/2026 | |
| Brise VergueiroRua Guanabara, 110 · a 164 m | 164 m | 21 | ago/2026 | |
| Code Jardim da SaudeRua Cônego José Norberto, 159 · a 215 m | 215 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de PirajaRua Cônego José Norberto, 125 · a 222 m | 222 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas de CajuruRua Cônego José Norberto, 179 · a 257 m | 257 m | 15 | ago/2026 | |
| Ecolife VergueiroRua Vergueiro, 7165 · a 268 m | 268 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Persona VergueiroRua Vergueiro, 7630 · a 296 m | 296 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Orlair Ribeiro Bueloni FilhoRua Patrick Bruce, 156 · a 297 m | 297 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício do BosqueRua João Mafra, 390 · a 305 m | 305 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Dona MathildeRua João Mafra, 568 · a 314 m | 314 m | 9 | jan/2026 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 324 m | 324 m | 6 | mai/2026 | |
| Edficio Villagio do IpirangaRua Santa Áurea, 253 · a 331 m | 331 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Tia MariaRua Vergueiro, 7758 · a 331 m | 331 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 388 m | 388 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Vila MouraAvenida Osvaldo Aranha, 127 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 491 m | 491 m | 66 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 68 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 68 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 438.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 370.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
99%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 539.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 518.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Daniel com venda no último ano.
| 206, Condomínio Edifício Nadini Adelina di Francesco | 111% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 229, Condomínio Edifício Elisabeth | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aquarius?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.