Resumo
No Viva Cor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.366. Os apartamentos têm de 69 a 108 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.366
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Viva CorNome na Receita Federal. · CEP 04288-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 108 m² | R$ 1.055.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2026 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2026 | 108 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2025 | 108 m² | R$ 740.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 820.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2025 | 108 m² | R$ 1.030.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 795.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 709.532 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2025 | 108 m² | R$ 1.090.000 | |
| mai/2025 | 108 m² | R$ 1.270.000 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 960.000 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 815.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 745.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 815.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 810.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 760.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 212.238 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 955.000 | |
| jul/2024 | 108 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 715.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 742.000 | |
| jul/2024 | 108 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2024 | 108 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 108 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2024 | 108 m² | R$ 464.576 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 108 m² | R$ 1.040.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 703.500 | |
| mar/2024 | 108 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 645.351 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 108 m² | R$ 980.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 605.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2023 | 108 m² | R$ 1.160.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 785.000 | |
| mai/2023 | 108 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 647.200 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 108 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 108 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2023 | 108 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 657.000 | |
| jan/2023 | 108 m² | R$ 390.730 | |
| jan/2023 | 108 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 636.073 | |
| out/2022 | 108 m² | R$ 970.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 654.500 | |
| set/2022 | 108 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 745.000 | |
| ago/2022 | 108 m² | R$ 945.000 | |
| jul/2022 | 108 m² | R$ 990.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 916.700 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2022 | 108 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 610.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 35 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.246.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 4 | R$ 1.184.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 883.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 849.900 | ZAP e VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 859.900 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 846.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 4 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego José Norberto com venda no último ano.
| 179, Condomínio Edifício Colinas de Cajuru | 79% | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 159, Code Jardim da Saude | 75% | 3 | 13 |
| 125, Condomínio Edifício Visconde de Piraja | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.