Resumo
No Edifício Luca, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 62 a 84 m², e o mais vendido, de 62 a 64 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LucaNome na Receita Federal. · CEP 04117-095
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luca, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luca (R$ 7.472) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 6.608
- R$ 6.690 a 8.934
- R$ 9.061 a 10.118
- R$ 10.220 a 11.679
- R$ 11.721 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 349 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.557
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 7.472 o m² do Edifício Luca
Mais negociado
32 vendas
Edifício True Chacara Klabin · a 268 m
| Edifício LucaEste prédio · Praça Monteiro dos Santos, 69 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Next KlabinPraça Monteiro dos Santos, 108 · a 60 m | 60 m | 4 | ago/2025 | |
| Project HomeRua Leite Ferraz, 75 · a 91 m | 91 m | 19 | jun/2026 | |
| Saint Paul Club ResidenceAvenida Lins de Vasconcelos, 2999 · a 101 m | 101 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Calixto da Mota, 106a 110 m | 110 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Apogeo Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 47 · a 120 m | 120 m | 11 | jul/2026 | |
| Huma KlabinRua Calixto da Mota, 84 · a 124 m | 124 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício DionisioRua Dionísio da Costa, 63 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · a 141 m | 141 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Calixto da MotaRua Calixto da Mota, 36 · a 153 m | 153 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · a 160 m | 160 m | 9 | out/2025 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 169 m | 169 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · a 169 m | 169 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · a 176 m | 176 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Hall PaulistanoAvenida Lins de Vasconcelos, 2880 · a 187 m | 187 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Royal KlabinRua Pedro Pomponazzi, 110 · a 189 m | 189 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 208 m | 208 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Princesa IsabelRua Colônia da Glória, 637 · a 213 m | 213 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 219 m | 219 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício Tania Bloco AAvenida Lins de Vasconcelos, 3153 · a 223 m | 223 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial MofarrejAvenida Lins de Vasconcelos, 3111 · a 224 m | 224 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Lins de Vasconcelos, 2805 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 233 m | 233 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício TahitiRua Colônia da Glória, 591 · a 235 m | 235 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 235 m | 235 m | 6 | jun/2026 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 241 m | 241 m | 30 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PrataRua Vergueiro, 3315 · a 242 m | 242 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Janet Bloco BAvenida Lins de Vasconcelos, 3169 · a 248 m | 248 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 251 m | 251 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BonitoRua Vergueiro, 3355 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício New LifeAvenida Prefeito Fábio Prado, 110 · a 257 m | 257 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 263 m | 263 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 268 m | 268 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 271 m | 271 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 271 m | 271 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 272 m | 272 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · a 276 m | 276 m | 4 | jul/2026 | |
| Condomino Edifício Jardim das Cinquenta FontesRua Professora Carolina Ribeiro, 20 · a 282 m | 282 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício BellagioAvenida Prefeito Fábio Prado, 245 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 288 m | 288 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 291 m | 291 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TurimRua Arminda Fernandes de Almeida, 97 · a 299 m | 299 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Lo SpazioRua Arminda Fernandes de Almeida, 25 · a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Sphera Chacara KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 71 · a 314 m | 314 m | 2 | jan/2025 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 315 m | 315 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BlamcheRua Arminda Fernandes de Almeida, 51 · a 319 m | 319 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 3416 · a 319 m | 319 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Vergueiro, 3432 · a 328 m | 328 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Doutor Pinto Ferraz, 49 · a 331 m | 331 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Generation IRua Doutor Pinto Ferraz, 75 · a 338 m | 338 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 339 m | 339 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · a 342 m | 342 m | 11 | ago/2026 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 348 m | 348 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 353 m | 353 m | 18 | abr/2026 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 358 m | 358 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 364 m | 364 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2026 | |
| Terrazzo di MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 98 · a 371 m | 371 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 375 m | 375 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa de SegoviaRua Vergueiro, 3169 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 383 m | 383 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BarbaraAvenida Lins de Vasconcelos, 3310 · a 386 m | 386 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Doutor Neto de Araújo, 243 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 395 m | 395 m | 7 | abr/2026 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · a 399 m | 399 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 402 m | 402 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 404 m | 404 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Vergueiro, 3166 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2025 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 414 m | 414 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 416 m | 416 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AroeiraRua Doutor Neto de Araújo, 238 · a 416 m | 416 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Jardim do ValeRua Professora Carolina Ribeiro, 183 · a 417 m | 417 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 418 m | 418 m | 9 | jan/2026 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 421 m | 421 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Pop ArtRua Doutor Neto de Araújo, 231 · a 421 m | 421 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 433 m | 433 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 440 m | 440 m | 2 | set/2025 | |
| Klabin Paulista StudiosRua Desembargador Aragão, 48 · a 444 m | 444 m | 118 | jun/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 444 m | 444 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 445 m | 445 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ArujaRua Doutor Neto de Araújo, 187 · a 446 m | 446 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Baltazar Lisboa, 125 · a 447 m | 447 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 449 m | 449 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 450 m | 450 m | 6 | set/2025 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 454 m | 454 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 460 m | 460 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maison Des OiseauxRua Professora Carolina Ribeiro, 233 · a 460 m | 460 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Unique Duplex HouseRua Doutor Neto de Araújo, 264 · a 463 m | 463 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 468 m | 468 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 469 m | 469 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 470 m | 470 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 471 m | 471 m | 5 | nov/2025 | |
| do Empreendimento Boulevard Bois de BoulogneRua Desembargador Aragão, 21 · a 475 m | 475 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício San RemoRua Diderot, 99 · a 478 m | 478 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Doutor Neto de Araújo, 163 · a 479 m | 479 m | 5 | out/2025 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Kasa KlabinRua Desembargador Aragão, 76 · a 483 m | 483 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Dona Avelina, 47 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint HillaireRua Dona Avelina, 77 · a 487 m | 487 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 490 m | 490 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 491 m | 491 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · a 495 m | 495 m | 4 | mai/2026 | |
| Residence la Grande DameRua Desembargador Aragão, 221 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 48 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 1 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Monteiro dos Santos com venda no último ano.
| 20, Condomínio Edifício Debora Cristina | sem número | 1 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luca?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.