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Edifício True Chacara Klabin

Rua Flávio de Melo, 180 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 2012 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.481/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
32
Venda ÷ pedido
85%
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Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício True Chacara Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.481. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.481

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,8 a 12,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

85%

Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

7

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Condomínio Edifício True Chacara KlabinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: True Chacara Klabin · CEP 04117-130

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício True Chacara Klabin, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício True Chacara Klabin (R$ 12.167) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.610 a 7.622
  • R$ 7.681 a 9.193
  • R$ 9.228 a 10.399
  • R$ 10.449 a 11.465
  • R$ 11.502 a 16.422
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 298 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.541

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 12.167 o m² do Edifício True Chacara Klabin

Mais negociado

34 vendas

Vitreo Klabin · a 106 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício True Chacara Klabin
Edifício True Chacara KlabinEste prédio · Rua Flávio de Melo, 180—32jul/2026referência R$ 12.167
Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 41 m41 m6jun/2026-10% R$ 10.935
Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 90 m90 m19jan/2026+8% R$ 13.170
Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 91 m91 m15mai/2026-2% R$ 11.938
Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 106 m106 m34jul/2026+7% R$ 13.043
Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 118 m118 m3set/2023-49% R$ 6.148
Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 131 m131 m3ago/2026+35% R$ 16.422
Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 141 m141 m11jul/2026-30% R$ 8.551
Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 144 m144 m5out/2025+16% R$ 14.137
Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 145 m145 m1jul/2025-52% R$ 5.874
Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 147 m147 m6ago/2026+15% R$ 14.002

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202611,2 mil11,2 mil11,6 mil12,7 mil12,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício True Chacara Klabin
jul/202672 m²R$ 840.000R$ 11.714
jul/202672 m²R$ 850.000R$ 11.853
jul/202672 m²R$ 895.000R$ 12.481
jul/202672 m²R$ 905.000R$ 12.620
abr/202672 m²R$ 950.000R$ 13.248
fev/202672 m²R$ 830.000R$ 11.574
nov/202572 m²R$ 965.000R$ 13.457

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 23 anúncios

85%

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 24 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício True Chacara Klabin
65 m²2R$ 1.380.000R$ 21.231VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.280.000R$ 19.692VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 1.250.000R$ 18.382VivaReal e ZAP
67 m²2R$ 1.100.000R$ 16.418ZAP
65 m²1R$ 1.060.000R$ 16.308VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.032.500R$ 15.885VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 1.020.000R$ 15.692VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 999.000R$ 15.369VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 1.038.000R$ 15.265VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 980.000R$ 15.077VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 24 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Flávio de Melo com venda no último ano.

Prédios da Rua Flávio de Melo
156, Condomínio Edifício Nataliesem número111

1 prédio

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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.