Resumo
No Residencial Edifício Ana Paula, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Vila Mariana 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Edifício Ana PaulaNome na Receita Federal. · CEP 04116-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Edifício Ana Paula, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Edifício Ana Paula (R$ 15.334) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.245 a 8.655
- R$ 8.705 a 9.636
- R$ 9.644 a 10.550
- R$ 10.635 a 11.679
- R$ 11.938 a 16.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 15.334 o m² do Residencial Edifício Ana Paula
Mais negociado
34 vendas
Vitreo Klabin · a 297 m
| Residencial Edifício Ana PaulaEste prédio · Rua Luís Molina, 177 | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · a 32 m | 32 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · a 33 m | 33 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício GiardinoRua René Zamlutti, 195 · a 49 m | 49 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Varandas da Chacara KlabinRua René Zamlutti, 160 · a 52 m | 52 m | 3 | fev/2025 | |
| L KlabinRua Luís Molina, 105 · a 60 m | 60 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · a 66 m | 66 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · a 71 m | 71 m | 12 | jul/2026 | |
| Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · a 78 m | 78 m | 5 | jun/2026 | |
| Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · a 80 m | 80 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Porto de NiceRua René Zamlutti, 110 · a 83 m | 83 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · a 103 m | 103 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Taormina.Rua Galofre, 35 · a 109 m | 109 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MirageRua Agnaldo Manuel dos Santos, 150 · a 114 m | 114 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Agnaldo Manuel dos Santos, 357 · a 121 m | 121 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · a 121 m | 121 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · a 127 m | 127 m | 6 | mai/2026 | |
| EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · a 129 m | 129 m | 7 | set/2026 | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · a 146 m | 146 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SupremeRua René Zamlutti, 85 · a 147 m | 147 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · a 174 m | 174 m | 5 | jul/2026 | |
| Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · a 178 m | 178 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · a 180 m | 180 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Vila MarianaRua Pedro Pomponazzi, 531 · a 185 m | 185 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das AzaleiasRua Pedro Pomponazzi, 555 · a 186 m | 186 m | 10 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Agnaldo Manuel dos Santos, 270 · a 204 m | 204 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · a 215 m | 215 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Quartier KlabinRua Condillac, 420 · a 216 m | 216 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · a 237 m | 237 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · a 240 m | 240 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Joao LopesRua João Lopes, 235 · a 241 m | 241 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Costa SmeraldaRua Pedro Pomponazzi, 487 · a 249 m | 249 m | 3 | jan/2025 | |
| Don KlabinRua Dionísio da Costa, 410 · a 258 m | 258 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · a 258 m | 258 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · a 261 m | 261 m | 15 | ago/2026 | |
| Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · a 264 m | 264 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Principe di SavoiaRua Ernesto de Oliveira, 310 · a 276 m | 276 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · a 280 m | 280 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Loft KlabinRua Ernesto de Oliveira, 234 · a 283 m | 283 m | 4 | mar/2025 | |
| Morada KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 · a 285 m | 285 m | 2 | jul/2024 | |
| Vitreo KlabinRua Dionísio da Costa, 288 · a 297 m | 297 m | 34 | jul/2026 | |
| do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · a 297 m | 297 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Ernesto de Oliveira, 189 · a 310 m | 310 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Vison PenthouseRua Lorenzo Valla, 621 · a 315 m | 315 m | 4 | mar/2025 | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · a 315 m | 315 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · a 318 m | 318 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo SplendidoRua Montesquiéu, 100 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · a 328 m | 328 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · a 339 m | 339 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · a 358 m | 358 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · a 364 m | 364 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2026 | |
| Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Castel D'angeloRua Pedro Pomponazzi, 291 · a 382 m | 382 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maison PlatineRua Ernesto de Oliveira, 130 · a 389 m | 389 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício True Chacara KlabinRua Flávio de Melo, 180 · a 398 m | 398 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício MondrianRua Pedro Pomponazzi, 230 · a 417 m | 417 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Ideal KlabinRua Dionísio da Costa, 170 · a 422 m | 422 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau AmboiseRua Montesquiéu, 371 · a 427 m | 427 m | 3 | mai/2025 | |
| Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · a 431 m | 431 m | 71 | jun/2026 | |
| Residencial Maison LacanauRua Voltaire, 74 · a 434 m | 434 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Invite KlabinRua Dionísio da Costa, 155 · a 435 m | 435 m | 19 | jan/2026 | |
| Edifício NatalieRua Flávio de Melo, 156 · a 438 m | 438 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · a 440 m | 440 m | 6 | jul/2026 | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · a 440 m | 440 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · a 455 m | 455 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2026 | |
| You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · a 460 m | 460 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Star LightRua Francisco de Vitória, 220 · a 471 m | 471 m | 7 | mar/2025 | |
| Voltaire Chacara KlabinRua Voltaire, 151 · a 471 m | 471 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Imperatriz LeopoldinaRua Arminda Fernandes de Almeida, 136 · a 474 m | 474 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Davi Hume, 133 · a 484 m | 484 m | 3 | nov/2024 | |
| Quintessence Chacara KlabinRua Dionísio da Costa, 109 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2026 | |
| BeatRua Davi Hume, 113 · a 494 m | 494 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Torres de MarianaRua Arminda Fernandes de Almeida, 141 · a 495 m | 495 m | 11 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 49 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 669.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 1.471.842 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 78 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.220.000 | ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.088.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.765.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Molina com venda no último ano.
| 105, Condomínio L Klabin | novo | 8 | 15 |
|---|---|---|---|
| 110, Condomínio Ville Cap Ferrat | 72% | 2 | 30 |
| 149, Condomínio Residencial Edifício Ana Helena | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Edifício Ana Paula?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.