Resumo
Em Jardim Vila Mariana, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 13.286, 48% acima da mediana de São Paulo: o 53º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.794 o m² útil.
m² pedido
R$ 13.286
3.163 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.794
128 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
85%
22 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+19%
R$ 9.155 em 2022 → R$ 10.887 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 585.000 | 38 m² | 224 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.142.500 | 75 m² | 434 | |
| 3 | R$ 1.765.000 | 135 m² | 1.303 | |
| 4 ou mais | R$ 3.000.000 | 230 m² | 835 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 360.000 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 770.000 | 22 | |
| 70 a 100 m² | R$ 763.825 | 16 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.360.000 | 59 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.207.485 | 24 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 22 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 85% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Jardim Vila Mariana22 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 59 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Quadra KlabinRua Davi Hume, 25 · 2021 | 11 | R$ 1.392.274141 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio L KlabinRua Luís Molina, 105 · 2023 | 8 | R$ 2.435.330147 m² | novo | |
| Condomínio You, KlabinRua Francisco de Vitória, 201 · 2018 | 7 | R$ 1.050.00067 m² | 99% | |
| Condomínio BeatRua Davi Hume, 113 · 2014 | 5 | R$ 630.00052 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício Maison RoyaleRua Galofre, 127 · 2000 | 4 | R$ 1.155.000110 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Solar Vila Nova MarianaRua Ibaragui Nissui, 115 · 1992 | 4 | R$ 1.000.000110 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício ThelmaAvenida Prefeito Fábio Prado, 670 · 1990 | 4 | R$ 665.00074 m² | 83% | |
| Condomínio Classique KlabinRua Ernesto de Oliveira, 400 · 2002 | 3 | R$ 1.480.000131 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Ville MontreuxRua Malebranche, 89 · 1989 | 3 | R$ 770.00075 m² | 85% | |
| Rua João Álvares Correia, 111Rua João Álvares Correia, 111 · 2013 | 3 | R$ 500.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San MarcoRua Ernesto de Oliveira, 430 · 1997 | 3 | R$ 1.050.000109 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Terraco KlabinRua Pedro Pomponazzi, 209 · 2000 | 3 | R$ 1.400.000120 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício MichiganRua Pedro Pomponazzi, 303 · 1997 | 3 | R$ 990.000108 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício The Club ApartmentRua Pedro Pomponazzi, 691 · 1998 | 3 | R$ 1.452.642125 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Ilha de CorsegaRua Professora Carolina Ribeiro, 91 · 1988 | 3 | R$ 772.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte CarloRua Pedro Pomponazzi, 789 · 2000 | 2 | R$ 1.540.000139 m² | sem número | |
| Condomínio EvidenceRua João Alves dos Santos, 101 · 2007 | 2 | R$ 1.795.000153 m² | 87% | |
| Condomínio Ville Cap FerratRua Luís Molina, 110 · 2002 | 2 | R$ 3.040.300389 m² | 72% | |
| Condomínio Place de la ConcordeRua Doutor José Estefno, 138 · 2005 | 2 | R$ 2.085.000171 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Renoir Maison ClassiqueRua Garapeba, 251 · 2000 | 2 | R$ 1.010.00068 m² | 113% | |
| Condomínio Edifício BurityAvenida Prefeito Fábio Prado, 484 · 1999 | 2 | R$ 1.201.000139 m² | 81% | |
| Edifício Double Deck KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 84 · 2009 | 2 | R$ 3.458.000245 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Residencial Espaco PaulistaRua Pedro Pomponazzi, 40 · 1993 | 2 | R$ 565.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Times KlabinRua Pedro Pomponazzi, 650 · 2017 | 2 | R$ 620.00059 m² | 57% | |
| Condominiio Maison QuartierRua João Luís Vives, 41 · 2005 | 2 | R$ 920.000104 m² | 75% | |
| Edifício TaorminaRua Galofre, 69 · 1999 | 2 | R$ 885.000103 m² | 64% | |
| Condomínio do Edifício Maison BlancheRua Montesquiéu, 105 · 1999 | 2 | R$ 1.372.000140 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício Residencial Le BlancRua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 · 2008 | 2 | R$ 2.442.352159 m² | 113% | |
| Condomínio Edifício D. Pedro IRua Rodrigo Vieira, 622 · 1981 | 2 | R$ 470.00094 m² | sem número | |
| Edifício Advanced KlabinRua Rodrigo Vieira, 181 · 2009 | 2 | R$ 1.732.500129 m² | sem número | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 75Rua Domingos Augusto Setti, 75 · 1991 | 2 | R$ 1.125.000125 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GeneveRua Malebranche, 25 · 1995 | 2 | R$ 530.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PhoenixRua João Luís Vives, 61 · 1996 | 1 | R$ 1.438.729260 m² | sem número | |
| Edifício Excellence KlabinRua Pedro Pomponazzi, 129 · 2009 | 1 | R$ 2.214.969234 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Atelier KlabinRua Professora Carolina Ribeiro, 30 · 2005 | 1 | R$ 1.700.000219 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MissouriRua Pedro Pomponazzi, 890 · 1997 | 1 | R$ 1.100.000125 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Spazio di NobiliRua Domingos Augusto Setti, 21 · 1996 | 1 | R$ 1.350.00092 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Auri Chacara KlabinRua Petrarca, 35 · 2010 | 1 | R$ 2.450.000192 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison GeneveRua Garapeba, 241 · 2002 | 1 | R$ 1.360.000126 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Mariana's ResidenceRua Francisco de Vitória, 250 · 1994 | 1 | R$ 548.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Klabin's TowersRua Pico Della Mirandola, 101 · 2003 | 1 | R$ 1.500.000141 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Le Grand KlabinRua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 · 1999 | 1 | R$ 2.700.000240 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Campo de SienaRua Malebranche, 99 · 1995 | 1 | R$ 1.280.000157 m² | sem número | |
| Condomínio Vitrine KlabinRua Pedro Pomponazzi, 623 · 2005 | 1 | R$ 3.950.000392 m² | sem número | |
| Ediifcio AltanaRua Pedro Pomponazzi, 405 · 2012 | 1 | R$ 1.914.528215 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison CristalRua Professora Carolina Ribeiro, 165 · 1992 | 1 | R$ 1.265.000147 m² | sem número | |
| Edifício Top OneRua Doutor José Estefno, 236 · 1993 | 1 | R$ 1.700.000168 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Edifício Ana HelenaRua Luís Molina, 149 · 1997 | 1 | R$ 840.00098 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vald'isereRua Pedro Pomponazzi, 29 · 1991 | 1 | R$ 1.690.000132 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint PaulRua Professora Carolina Ribeiro, 221 · 1999 | 1 | R$ 1.900.000246 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardins da GloriaRua Domingo Soto, 101 · 1993 | 1 | R$ 550.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ilha de MaltaRua Ernesto de Oliveira, 40 · 1991 | 1 | R$ 1.070.00099 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício Jeans Les PinsRua Garapeba, 151 · 1999 | 1 | R$ 1.400.000118 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Porto de MarselhaRua René Zamlutti, 94 · 1996 | 1 | R$ 2.045.000212 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison D'argentRua Doutor José Estefno, 80 · 1992 | 1 | R$ 750.000108 m² | sem número | |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224Rua Domingos Augusto Setti, 224 · 2014 | 1 | R$ 3.800.000274 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício KashmirRua Professora Carolina Ribeiro, 123 · 1998 | 1 | R$ 2.200.000220 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ilha de CapriRua Pedro Pomponazzi, 377 · 1996 | 1 | R$ 1.195.00098 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Costa DorataRua Pedro Pomponazzi, 445 · 1996 | 1 | R$ 1.550.000218 m² | sem número |
Mostrando 10 de 59 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Vila Mariana.
| Jardim Aurélia | 0,5 km | 406 | |
|---|---|---|---|
| Vila São José (Ipiranga) | 0,9 km | 693 | |
| Vila Mariana | 1,1 km | 21.500 | |
| Jardim da Glória | 1,1 km | 2.136 | |
| Vila Firmiano Pinto | 1,2 km | 1.966 | |
| Vila Santa Eulalia | 1,5 km | 110 | |
| Vila Dom Pedro I | 1,6 km | 2.581 | |
| Vila Deodoro | 1,7 km | 343 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.