Resumo
Em Vila Santa Eulalia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 12.252, 37% acima da mediana de São Paulo: o 71º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.107 o m² útil.
m² pedido
R$ 12.252
110 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.107
1 apartamento no último ano
m² vendido em 3 anos
-7%
R$ 6.418 em 2022 → R$ 5.971 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 12.751
94 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 420.000 | 25 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 848.500 | 70 m² | 56 | |
| 3 | R$ 1.260.399 | 92 m² | 30 | |
| 4 ou mais | R$ 1.545.000 | 108 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 420.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 7% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Montis RegalisAvenida Doutor Ricardo Jafet, 409 · 1974 | 1 | R$ 420.00069 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Eulalia.
| Vila Monumento | 0,7 km | 2.213 | |
|---|---|---|---|
| Jardim da Glória | 0,7 km | 2.136 | |
| Vila São José (Ipiranga) | 0,8 km | 692 | |
| Vila Deodoro | 0,9 km | 342 | |
| Ipiranga | 1,4 km | 8.776 | |
| Jardim Vila Mariana | 1,5 km | 3.160 | |
| Cambuci | 1,7 km | 5.695 | |
| Jardim Aurélia | 1,8 km | 406 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.